薩拉都市區 - 胡志明市 2 郡守添市區

 

Sala 市區是守添新市區第一個要建設的住宅項目，總用地面積高達 257 公頃

 

 

 

 

Sala 擁有被西貢河和守添新城區 220 公頃自然生態林環繞的清新自然的生活環境，以及內區公園和綠色街道。在整個建造過程中，Sala 的每一個設計都建立在 “與自然和諧相處” 的基礎概念之上。

 

同步的總體規劃、奢華精緻的設計、獨特清新的景觀和涼爽的濱江氣候，Sala 匯集了所有精髓，成為模範城區，為文明高尚的社區帶來卓越品質生活

 

 

 

 

整個項目被設計成 3 個分區，具體如下：

 

1. Mai Chi Tho 街以南的住宅區：

總面積：78.97 公頃

- 其中，商業和開發用地 36.12 公頃：其中住宅用地 33.23 公頃，商業和服務用地 2.89 公頃

- 公共工程建設用地（ 學校、文化館、碼頭 ）：8.72 公頃  

- 交通和技術基礎設施用地（道路、公園、樹木）：34.13 公頃   

 

2. Mai Chi Tho 街以南住宅區內的公園面積為 7.32 公頃。 其中包括兩個公園區

Rach Ca Tre 公園：4.98 公頃

Rach Cau Kenh 公園：2.34 公頃

 

3. Mai Chi Tho 街以北的住宅區

總面積：20.59 公頃

- 商業和開發用地：9.65 公頃，其中：

混合用地（住宅、商業和服務）：7.7公頃

商業及服務用地：1.95 公頃

- 公共工程建設用地 （醫院) ：3.9 公頃  

- 交通和技術基礎設施用地（道路、公園、樹木）：7.04 公頃

 

 

 

 

SALA 市區項目分為 5 個主要功能區，包括：

 

二區：低層建築項目

IIA區：商業寫字樓項目 

三區：低層建築項目

IIIA區：高層辦公樓項目

VI 區：住宅區、商業區

 

 

 

 

 

第 2 郡 SALA 城區的房地產類型和潛在項目

• 薩拉市區是一個由 7 個分區組成的綜合體：包括別墅、2 個聯排別墅和 4 個豪華公寓

 

• 薩拉市區的建設規模高達 106 公頃，擁有多種不同類型的房地產，為居民和投資者提供了多種選擇薩拉市區有以下房產產品類型：

 

- 別墅：Saroma 別墅 – 生態別墅

- 商業聯排別墅：Nguyen Co Thach 街上的 聯排別墅，Saritown 聯排別墅

- 公寓房：Sarimi、Sarica、Sarina 和 Sadora 公寓樓盤

- 商業中心 - 寫字樓

 

 

 

 

薩拉區 SAROMA 生態別墅

 

Saroma 別墅區的總佔地面積超過15 公頃，其中 “土地” 面積從 322 平方米到 1000 多平方米 / 地塊的 3 層高層別墅共 177 棟。這裡的別墅採用新古典主義風格設計，營造出奢華和品位，是業主放鬆的理想場所

 

二級投資者以 2500 億越南盾 /套的價格出售最小面積為 322 平方米的公寓，面積超過 700 平方米的公寓以 7000 億越南盾 / 套的價格出售

 

 

 

Saroma 別墅的實際照片

 

 

 

 

 

 

 

Sala 區的別墅區總體規劃

 

 

NGUYEN CO THACH 街上的联排别墅  ( NGUYEN CO THACH 街上的商店 )

 

NGUYEN CO THACH 街上的商店属于第 2 區薩拉市區里面。該房產類型是商業模式與舒適豪華住宿的結合。 不僅是便利的商務空間，在 Sala 市區擁有聯排別墅，更提供最完善、最高檔的生活環境和最優質的配套設施  

 

Sala 的主要分區之一，也是 Sala 的亮點之一是 Nguyen Co Thach 街前的 商店連鎖店，包括 116 套商業聯排別墅，面積為 140m² - 172.8 m2 / 一套，建築面積 693 m2

 

 

 

 

 

 

Nguyen Co Thach 街上的店屋區，人行道寬 8 米多，商業走廊寬 4 米，是室內寫字樓、銀行、美容保健服務的公司聚集地 …… 租金價格平均約 1.2 - 1.6 億越南盾 /月

 

薩拉市區具有巨大的潛力和可持續價值，未來吸引力有望持續爆發。 因此，如果您想了解價格，正在交易的公寓以尋找投資機會或居住在這裡，請立即與我們聯繫

 

 

 

 

薩拉市區 的 SARI TOWN 聯排房屋

 

Sari Town 聯排別墅位於 Sala 市區裡面，屬於 2 郡 守添市中心，具有多功能、現代、舒適的設計，商業和住房服務的結合。Sari Town 共有 235 套 高 4 層 + 1 地下層和閣樓 的聯排別墅，平均面積在 112 - 144m²/一套

 

據研究，該地區的售價範圍在 400 - 1000 億越南盾 / 套之間，一些 3 面路交界的房子售價為 1200 億越南盾 / 套

 

 

 

 

 

 

 

 

薩拉市區的 SARIMI 高級公寓

SARIMI 高級公寓是第 2 區 Sala 市區規劃落成的第一個高級公寓項目。這是一個低人口密度設計的低層公寓項目，讓居民可以充分享受綠色通風的空間、優質的服務和現代化的便利設施服務

 

Sarimi 公寓的兩居室公寓 现在的交易價格為 83 億至 90 億，面積為 88 平方米至 92 平方米；三居室公寓面積為 110 平方米 - 135 平方米的交易價格為 115 億至 130 億的公寓

 

 

 

 

 

薩拉市區 的 SADORA 高級公寓

 

SADORA 高級公寓, 設計有四棟相互面對的公寓樓。建築理念取自翡翠塊的形象.

 

Sadora 公寓位於第 2 區最有利的位置，就在守添市區的中心地帶。 SADORA 高級公寓佔地 17,806 平方米，擁有 2 座 高 22 層的塔樓、2 座 高 25 層高的塔樓，總間數是 605 套公寓、16 間商業店屋

 

 

 

 

薩拉市區 的 SADORA 高級公寓 

 

該項目建築獨特，注重細節，親近自然，內區便利設施一流

 

 

薩拉市區的 SARICA 高級公寓
 

Sarica 高級公寓擁有優美的地理位置，位於 Nguyen Co Thach 街的水上樂園沿線，為交通系統帶來便利，幫助居民在市區享受與自然和諧相處的生活。Sarica 高級公寓建在佔地 12,886 平方米的園地內，擁有 130 間公寓和 45 間商業店屋

 

 

 

 

薩拉市區的 SARINA 高級公寓

Sarina 高级公寓是位於薩拉市區中心的高級低層公寓大樓。 毗鄰商業軸線、寫字樓、繁忙的商業聯排別墅，同時被來自薩拉公園和生態森林公園的清新自然空氣所環繞

Sarina 佔地 8,880 平方米，擁有 3 座塔樓和 186 套生活公寓，43 間商業店屋

 

 

 

 

 

薩拉市區的內區便利設施 :

 

+ 景觀公園

+ 國際和國內學校、文化館（會所）

+ 健身和運動中心（球場、網球場、高爾夫球場、游泳池……）

+ 5 星級酒店  

+ 生態度假村

+ 65 個座位的碼頭

 

 

薩拉公園 - 第 2 區

薩拉公園 - 第 2 區，規模 5 公頃，綠地、水面、大片草地，穿插著人行道，理想的休息和放鬆空間 …… 這還是這個城市難得的 “綠肺” 中，匯聚了許多獨特的元素

 

 

 

 

 

 

在薩拉公園體驗巨大的花朵

 

第二區薩拉公園整個空間的亮點是巨型玉麒麟花的象徵。沙拉花（越南名 Ngoc Ky L​​an - 玉麒麟花 ）是一種象徵愛情的花，在印度傳說中與女性形像有關。因此，遊人不忘在此留影留念。尤其是夜幕降臨，絢麗的 LED 燈亮起，在靜謐詩意的空間中襯托出薩拉花。當每一顆玉麒麟花在水下映出身影時，也是遊客們在超酷的 “背景” 下拍照的時候了

 

 

 

 

守添市區的薩拉區 THISO MALL 購物中心 

 

Thiso Mall 總建築面積 (GFA) 為 60,000 平方米/ 淨批售面積 (NLA)：33,000 平方米。中央設計包括地下 1 層、地上 4 層，預計展位數量 200 個。同時，公司還花費 21,000 平方米的建築面積用於辦公樓服務； 會議中心建築面積 10,300 平方米。 Thiso Mall 位於胡志明市第 2 區薩拉的 Thaco 集團“總部”

 

 

 

 

 

薩拉區 Thiso Mall 於 2022 年底投入運營，迅速成為追求 “一站式 - 多用途” 模式的消費者的首選地址。薩拉區 Thiso Mall 佔地 33,000 平方米，包括一個地下停車層和地上四個樓層，規劃了一個目的地的綜合設施，如車展、時尚、美容、娛樂、餐飲 ......

 

 

 

 

Thiso Mall Sala 的重頭戲位於 Emart 大賣場（ 在 B1 層），以突出的黃色、現代、年輕的設計和高度便利的韓國典型風格。該超市擁有 4000 多平方米的銷售面積，匯集了眾多國內名牌商品和 “泡菜之鄉” 的產品，供顧客選購。 Emart 超市於 2022 年 12 月 3 日開業，商業綜合體設施一流，Emart 超市旨在為該地區的高端住宅區和顧客提供現代和不同的購物體驗。來到 Emart 的顧客將在超市內外體驗豐富的購物和餐飲空間，熟悉的品牌如：Kids Camp、Highlands Coffee、Passio、Llaollao、KFC、Pizza Hut、Spicy Box、Long Monaco…… 承諾只需要一個目的地可以帶來許多有趣的東西給客戶

 

 

 

 

第 2 郡的越南澳大利亞國際學校 ( VAS )

作為越南澳大利亞國際學校 ( VAS）在第 2 郡的第一個校區，從幼兒園到初中結束的培訓。

 

擁有現代化的規模、國際標準的設施和敬業的高素質教師團隊，越南澳大利亞國際學校 ( VAS) 是一所理想的學校，可以同時滿足劍橋國際課程和國家文化課程的學生需求

 

 

 

 

128 公頃莎拉區內區的生態林

不僅擁有高級公寓、街屋和別墅的現代豪華設計，而且這個莎拉區還因為被生態林園包圍而擁有豐富的生態系統. 

 

根據 1/2000 比例尺的分區規劃，守添新城區位於南三角洲生態林區，是一個自然淹沒區，生態林區面積約 128公頃，主要功能以環境保護和地表排水為主要功能區，保護城市中心濕地生態林等自然生態系統

 

 

 

 

薩拉市區規劃完善，不愧為現代化的樣板城區，配套設施齊全，提升生活價值。 在 Sala 定居，居民將在綠色空間中體驗高品質的生活，便利設施觸手可及