THỦ THIÊM ZEIT RIVER

 

Thủ Thiêm Zeit River là dự án căn hộ cao cấp Quận 2 ngay trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm thuộc khu chức năng số 3. Dự án nằm ngay góc giao của hai trục đường lớn: Đại lộ vòng cung (đổi tên là đường Trần Bạch Đằng) và đường Nguyễn Cơ Thạch đoạn gần cầu Thủ Thiêm 1. Đây cũng là 2 trục đường huyết mạch của Thủ Thiêm với vị trí vô cùng chiến lược.

 

Thủ Thiêm Zeit River sở hữu thiết kế ấn tượng do chủ đầu tư GS E&C Hàn Quốc đầu tư phát triển,

 

 

 

 

 

 

 

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN THỦ THIÊM ZEIT RIVER

- Vị trí: Lô 3.11 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GE Enterprise (VGSE) là công ty con của Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc

- Đơn vị phát triển: Công ty GS Engineering & Construction (GS E&C)

- Tổng diện tích đất: 9.125,8 m2

- Phân khu chức năng dự án:

+ Khu nhà ở gồm 2 tháp căn hộ cao cấp:

Tháp T1 cao 25 tầng

Ttháp T2 cao 32 tầng

 

+ Khu vực khối đế: Gồm

Shophouse (nằm mặt đường Nguyễn Cơ Thạch và Trần Bạch Đằng)

Khu thương mại, nhà phố ( nằm mặt đường N7 và D1 ) kết hợp với cảnh quan sân vườn và một số tiện ích tại tầng trệt

 

Diện tích tim tường từng loại căn hộ Tháp T1

1 PN ： không có

2 PN : 90 m2 - 97 m2

3 PN 125 m2

4 PN 181 m2

Duplex 4 PN: 215 m2 

Penthouse: 392 m2

 

Diện tích tim tường từng loại căn hộ Tháp T2

1 PN 60 m2

2 PN : 88 m2 - 97 m2

3 PN 135 m2

4 PN 201 m2

Duplex 4 PN: 183 m2  

Penthouse: 373 m2

 

- Tổng số lượng Sản phẩm: 300 căn

1 PN: 31 căn - chiếm 10.3%
2 PN: 138 căn - chiếm 46%
3 PN: 71 căn - 23.67%
4 PN: 29 căn - chiếm 9.67%

Duplex: 14 căn - chiếm 4.67%
Penthouse: 4 căn - chiếm 1.33%
Shophouse: 13 căn chiếm 4.36%

 

- Mật độ xây dựng:

- Khối đế thấp tầng: 56.13%

- Tháp căn hộ: 27%

 

- Khu vực đậu xe:

Gồm 2 tầng hầm: với 470 chỗ đậu xe hơi ( tầng hầm 1: 225 chỗ đậu xe hơi; tầng hầm 2: 245 chỗ đậu xe hơi ), và 283 chỗ đậu xe máy

Tỷ lệ chỗ đậu xe hơi / Tổng số lượng căn hộ: 1.5

 

- Thời hạn sở hữu:

Lâu dài: đối với người có quốc tịch Việt Nam

50 năm: đối với người có quốc tịch nước ngoài

 

- Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Tháng 7 /2025

- Bàn giao : hoàn thiện cơ bản

- Ngân hàng bảo lãnh: BIDV

- Ngân hàng cho vay; BIDV, Vietcombank Ho chi minh  (không hỗ trợ lãi suất)

- Pháp lý dự án ===> đã có giấy phép bán hàng, có thể ký ngay hợp đồng mua bán

 

- Phí quản lí: VNĐ 35,000/m2 (DT thông thủy)

GĐ 1 mở bán căn hộ Tháp T1: 2 PN, 3 PN, 4 PN

GĐ 2 mở bán căn hộ Tháp T2: 2 PN, 3 PN, 4 PN 

 

Số tiền Booking:

300 triệu ( Đối với căn 1 - 3 PN )

500 triệu ( Đối với căn 4 PN )

 

Giá mở bán Rumor trung bình đợt 2 ( tháng 7/ 2023 ) theo diện tích tim tường: 7000 usd/m2 ( chưa bao gồm VAT )

 

 

 

 

GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ GS E&C HÀN QUỐC

- Chủ đầu tư của dự án THỦ THIÊM ZEIT RIVER là Công ty TNHH MTV Việt Nam GE Enterprise (VGSE) là công ty con của Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc

 

Tại Hàn Quốc, GS E&C đang đứng thứ 4 trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng theo bảng xếp hạng các công ty xây dựng Hàn Quốc năm 2022

 

 

GS E&C đang xếp hạng số 1 trong lĩnh vực căn hộ cao cấp tại Hàn Quốc

 

 

 

GS E&C đã vào Việt Nam từ 2007, bắt đầu bằng các dự án BT xây dựng cở sở hạ tầng đường xá tại TPHCM như đường Phạm Văn Đồng, Cầu Bình Lợi.

 

 

Tại Miền Bắc, GS E&C đã thực hiện một số công trình như: Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 6 và 7, cầu Vĩnh Thịnh, nhà máy lọc dầu Nghi Sơn

 

 

 

 

GS E & C cũng đang xây dựng tuyến Metro số 1 tại TPHCM

 

- Về lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở, Hơn 10 năm trước, GS E&C đã xây và bàn giao căn hộ Xi Riverview Palace tại Thảo Điền Quận 2

 

 

 

 

- Năm 2020, GS E&C bắt đầu triễn khai và mở bán Dự án Zeitgeist GS Nhà Bè với quy mô 349 hectar

 

 

 

 

Sắp tới sẽ triễn khai là dự án GS Metrocity tại Long Bình Depot Quận 9 với quy mô 92 hectar (cạnh Bến Xe Miền Đông Mới )

 

 

 

 

Dự án Thủ Thiêm Zeist gồm 3 lô đất với ký hiệu 3.11, 3.7 và 3.3 với tổng điện tích hơn 3.3 hectar

 

 

 

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN THỦ THIÊM ZEIT RIVER

Dự án này nằm ngay trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm thuộc khu chức năng số 3. Dự án nằm ngay góc giao của hai trục đường lớn: Đại lộ vòng cung (đổi tên là đường Trần Bạch Đằng) và đường Nguyễn Cơ Thạch đoạn gần cầu Thủ Thiêm 1. Đây cũng là 2 trục đường huyết mạch của Thủ Thiêm với vị trí vô cùng chiến lược.

 

 

CÁC ĐỐI TÁC TƯ VẤN CHO DỰ ÁN THỦ THIÊM ZEIT RIVER

 

PTW: công ty của Úc co lịch sử hàng trăm năm, thiết kế các công trình lớn trên thế giới như Đảo Cọ của Dubai, tòa nhà City Garden

 

Được thành lập tại Sydney vào năm 1889, PTW Architects là tên tuổi tư vấn thiết kế uy tín hàng đầu nước Úc, nổi danh với sự sáng tạo độc đáo, cách tân trong kiến trúc và tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ của thiết kế.

 

PTW Architects đã thiết kế của hơn 50 tòa nhà văn phòng thương mại tại Sydney và 150 công trình khác trên khắp nước Úc. Những công trình của PTW không dừng lại ở phạm vi nước Úc mà còn vươn xa ra New Zealand, Dubai, Trung Quốc, nhiều quốc gia Đông Nam Á

 

NHỮNG THIẾT KẾ NỔI BẬT CỦA PTW TRÊN THẾ GIỚI

Palm Island – Dubai

Dự án đảo nhân tạo Palm Island tại Dubai  được xem là một phát minh mới của thế giới với hình dạng như cây Cọ nên còn được gọi với cái tên là đảo Cọ nhân tạo Dubai. Nơi đây cũng trở thành cái nôi của các khu nghỉ dưỡng hàng đầu tại Dubai như: Atlantis,  Jumeirah Zabeel Saray, The Palm, One & Only The Palm…

Đạo Cọ nhân tạp Palm Island được chia thành 3 phần để thuận tiện cho việc di chuyển của các phương tiện trên biển cùng một đường hầm xe lửa dài 4,8km giúp lưu thông nhanh chóng giữa các cột sống với thân cây

 

 

Đảo nhân tạo Palm Island tại Dubai

Water Cube – China

Trung tâm thể thao dưới nước Water Cube là điểm thi đấu được xây dựng cho Thế vận hội Olimpic Bắc Kinh vào năm 2008 với sức chứa lên tới 17.000 khán giả. Với thiết kế độc đáo nhằm gia tăng ánh sáng chiếu vào ban ngày, có tác dụng tiết kiệm hơn 55% điện năng chiếu sáng cần thiết cho bẻ bơi, điện năng tiêu thụ cũng giảm 30% và giữ lại được 20% năng lượng mặt trời để sưởi ấm.

Điểm đặc biệt là nhìn bề ngoài Water Cube có vẻ mỏng manh nhưng trên thực tế nó có khả năng thích nghi với điều kiện địa chấn tại Bắc Kinh và được xem là tòa nhà có khả năng chịu địa chấn tốt nhất thế giới 

 

Trung tâm thể thao dưới nước Water Cube China 

NHỮNG THIẾT KẾ CỦA PTW TẠI VIỆT NAM

Venezia Beach (Bình Châu )

 

Venezia Beach Là dự án phức hợp thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng, du lịch và giải trí mang thương hiệu quốc tế 5* mang đến cho du khách những trải nghiệm mới mẻ và thú vị nhất.

Dự án được thiết kế bởi PTW với kiến trúc mới mẻ, độc đáo và hiện đại, là địa điểm nghỉ dưỡng hàng đầu tại khu vực phía Nam 

 

 

 

City Garden ( Quận Bình Thạnh )

Với vị trí đắc địa cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ 5 phút đi xe, City Garden là lựa chọn an cư tối ưu của người dân khu vực thành phố giúp dễ dàng tiếp cận khu vực nội thành.  Dự án với 6 block cao từ 21 – 30 tầng, cung cấp cho thị trường bất động sản khu vực 927 sản phẩm căn hộ chất lượng, được đánh giá cao trên thị trường  

 

 

PTW Architects là đơn vị thiết kế kiến trúc của dự án InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort của chủ đầu tư BIM Land

 

 

Các đối tác tư vấn khác cho dự án Thủ Thiêm Zeit River gồm có:  

- Land Scuptor: chuyên thiết kế cảnh quan, cây cối, hồ bơi, những khu Resort lớn tại Việt Nam

- Electrical Design Consultants

- C&S Design Consultants

- Interior Design Consultants

 

TIỆN ÍCH NỘI KHU THỦ THIÊM ZEIT RIVER

 

Tiện ích nội khu ngoài trời tại Tầng trệt:

- Hồ bơi: sử dụng lọc nước công nghệ điện phân muối khoáng

- Khu tắm nắng nghỉ dưỡng

- Khu tắm nắng ( hồ Jacuzzi )

- Sân chơi trẻ em ngoài trời

- Bãi cỏ ngoài trời

- Vườn thư giản

- Đài phun nước,

- Khu vực cafe ngoài trời, … ….

 

 

 

 

 

 

 

 

Tiện ích nội khu tại Tầng 5 gồm có tiện ích :

Sân chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời, khu BBQ

Ghế thư giãn ngoài trời

Lối tản bộ trên cao

Khu thư giản chìm ( Sunken Lounge )

Khu dã ngoại trên cao

Tầng tiện ích nối liền 2 tháp,

 

 

 

Sky Bridge / Cầu đi bộ trên không  ( 6m x 22m ) đã được phê duyệt trong DP 1/500 là cây cầu trên cao nối liền 3 tòa tháp của dự án, tạo ra không gian cảnh quan ngoài trời đặc sắc và củng cố tính biểu tượng cho dự án
 

 

 

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH CỦA 2 THÁP T1 & T2  ( TẦNG 6 ~ TẦNG 18 )  

 

 

 

MẶT BẰNG TẦNG CỦA TỪNG THÁP

 

Mặt bằng căn hộ Tháp T1:

- Tầng 1: phòng sinh hoạt cộng đồng, sãnh lobby, đài phun nước,

- Tầng 2 có phòng gym

- Tầng 3 - tầng 4 - tầng 5: căn hộ 2 PN và 3 PN

- Tầng 5: tầng tiện ích

- Tầng 6 - tầng 18: căn hộ 2 PN và 3 PN

- Tầng 19 tầng tiện ích: sky garden, khu làm việc và thư giản trên cao

- Tầng 20, 22: những căn Duplex , 4 PN

- Tầng 20, 21, 22, 23: 4 PN

- Tầng 24 và tầng 25: Penthouse

 

 

Mặt bằng căn hộ Tháp T2:

Tầng 1: sãnh đón lễ tân có 2 tầng, có play ground sân chơi trẻ em,

Tầng 2: phòng sinh hoạt cộng đồng,   

Tầng 5: tầng tiện ích

Tầng 3 đến tầng 19: căn hộ 1 PN, 2 PN, 3PN

Tầng 20 ( tầng Sky Garden ) là tầng tiện ích bao gồm:

Hồ bơi tràn sky pool,

Phòng gym,

Khu trú ẩn khẩn cấp

Quầy Sky Lounge  

Khu vực thư giản

Khu tắm nắng

Khu tắm trắng

Bể ngăm Jacuzzi

 

Tầng 21, 23, 25,27,29: những căn Duplex , 4 PN

Tầng 21 ~ tầng 30: những căn 4 PN

Tầng 31 ~ tầng 32: căn Penthouse

 

===> như vậy khách mua căn 2 PN và 3 PN chỉ có thể mua từ tầng 3 đến 19,

 

===> Tầng 21  đến tầng 30 là căn 4 PN với Duplex 

 

 

SA BÀN CỦA THỦ THIÊM ZEIT RIVER

 

 

 

 

ỨNG DỤNG KÍNH LOW-E TRONG CĂN HỘ ZEIT 

 

- Ngăn chặn và làm giảm sự truyền nhiệt từ ngoài vào trong hay từ trong ra ngoài

 

- Giúp tiết kiệm chi phí điện năng tối đa nhờ nhiệt lượng tỏa ra trong phòng ít hơn

 

- Giảm độ sáng chói của ánh sáng nhờ khả năng giảm 50% nhiệt lượng ánh sáng khi đi qua kính

 

 

 

 

HỆ THỐNG BÃI ĐẬU XE THÔNG MINH

 

Ứng dụng những công nghệ Hiện đại, Thông minh nhất cho bãi Đậu xe

 

- Hệ thống nhận diện biển số xe cư dân, tự động mở rào chắn

- Hệ thống tìm xe và tìm chỗ trống đậu xe thông minh

- Hệ thống camera an ninh thông minh

 

 

 

CÁC ỨNG DỤNG THÔNG MINH TẠI CÁC KHU VỰC CÔNG CỘNG

 

- Hệ thống Camera hiện đại được lắp đặt tại các khu vực công cộng: hầm xe, khu tiện ích, hành lang,  ….

- Hệ thống nút ấn cuộc gọi khẩn cấp tại nhiều nơi khu vực công cộng, bãi đậu xe ... để báo về ban quảnquan3n lý, tổ bảo vệ ... trong trường hợp khẩn cấp

 

 

 

- Hệ thống Smart Pass: là ứng dụng có thể cài đặt trên Smart Phone được cư dân kích hoạt sẵn, khi đi qua khu vực Lobby Phone, cửa sẽ tự động mở và tới khu vực thang máy sẽ tự động mở cửa và lên đúng tầng căn hộ đang ở.

 

 

- Hệ thống Lobby Phone: có thể gọi chuông lên căn hộ, tích hợp nhận diện khuôn mặt

 

 

 

 

 

NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN MUA DỰ ÁN THỦ THIÊM ZEIT RIVER:

 

1. Chủ đầu tư uy tín 100 % vốn nước ngoài

 

Ở Hàn quốc hàng năm Sở xây dựng sẽ công bố bảng xếp hạng top 30 công ty xây dựng hàng đầu về chất lượng cũng như qui mô

 

Ngoài ra các hiệp hội bất động sản cũng làm khảo sát để đưa ra bảng xếp hạng top 30 công ty bất động sản hàng hiệu tại thị trường Hàn quốc. Khảo sát dựa trên các tiêu chí như: mức độ yêu thích, mức độ nhận diện thương hiệu, mức độ hài lòng khi nhận nhà, tiềm năng sinh lời khi đầu tư, thứ hạng của nhà thầu thi công.

 

Và kết quả Hạng Nhất bảng xếp hạng Bất động sản Hàng hiệu đã thuộc về Zeit (자이) của tập đoàn GS E&C hai năm liên tục 2021 & 2022.

 

Chính vì vậy ở Hàn quốc khi bạn nói bạn đang sống ở căn hộ Zeit là đủ thể hiện đẳng cấp và địa vị của mình. Nó giống như một món hàng hiệu định danh vậy đó !

 

 

 

 

 

2. VỊ TRÍ QUAN TRỌNG VÀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA ZEIT

 

Khu đô thị Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm tài chính mới của Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực Đông Nam Á trong tương lai. Thủ Thiêm còn được ví như khu Pu Dong (Thượng Hải) của TPHCM. Tiềm năng phát triển đô thị và tiềm băng tăng giá bất động sản tại Khu đô thị Thủ Thiêm trong tương lai còn rất lớn

 

HÌNH ẢNH CỦA KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM HIỆN TẠI

 

 

 

HÌNH ẢNH CỦA KHU PU DONG ( LỤC GIA CHỦY) THƯỢNG HẢI HIỆN TẠI

 

 

 

 

3. PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH CỦA ZEIT

 

Tính đến giữa tháng 5/2023, Tháp T1 đã thi công đến tầng 24, Tháp T2 đã thi công đến tầng 25. Khách hàng mua Zeit trong đợt mở bán thứ 2 dự kiến vào tháng 7/2023 sau khi thanh toon đủ 10% là có thể ký ngay hợp đồng mua bán.

 

Khách hàng vẫn được tạo điều kiện thanh toán giản chậm đến tháng 7/2025 nhận nhà nếu chọn lịch thanh toán chuẩn

 

 

 

 

 

LỊCH THANH TOÁN MỞ BÁN ĐỢT 2 - DỰ KIẾN THÁNG 7 / 2023