The 9 Stellars Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức) - Son Kim Land
, Long Bình, Quận 9
Giới thiệu
THE 9 STELLARS KHU ĐÔ THỊ THÔNG MINH TẠI QUẬN 9 - ĐẶT BOOKING TRONG THÁNG 3 / 2022 ĐỂ ĐƯỢC ƯU ĐÃI GIẢM GIÁ 3%
TOÀ THE ALPHA RESIDENCE ĐANG NHẬN BOOKING
CHÍNH THỨC ĐÃ MỞ BÁN 167 CĂN NGÀY 24 / 07 / 2022
( CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & CHIẾT KHẤU CỰC KỲ HẤP DẪN )
The 9 Stellars tọa lạc tại tâm điểm sáng tạo, nơi đây hội tụ đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống của cư dân hiện đại cũng như tiềm năng tăng giá cho các nhà đầu tư. Thêm vào đó, đây còn là khu vực được đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông khi xung quanh dự án The 9 Stellars là: Bến Xe Miền Đông mới, ga tàu điện Metro. Những điều này không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn góp phần kiến tạo một cộng đồng sôi động với các khu thương mại – mua sắm lớn, thu hút nhiều du khách, tín đồ mua sắm, trở thành điểm đến mới tại Quận 9, Thành Phố Thủ Đức và góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.
Dự án The 9 Stellars Quân 9 được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Sơn Kim Land. Dự án sở hữu được vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức – Sát Bến Xe Miền Đông mới và nhà ga Metro thuộc tuyến Metro số 1 ), và còn được định vị phát triển nên dòng phân khúc cao cấp, một khu đô thị thông minh. Tuy nhiên, các sản phẩm căn hộ, nhà phố tại dự án The 9 Stellar Quận 9 có giá bán tốt và cạnh tranh so với thị trường bất động sản trong khu vực.
Dự án khu đô thị The 9 Stellars Quận 9 có tổng diện tích quy hoạch 16,4 ha Dự án sau khi hoàn thiện, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản 3000 căn hộ và shophouse + 80 căn biệt thự. Cùng với đó là chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp hàng đầu, đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi cư dân của dự án trong tương lai.
Giai đoạn 1 với quy mô 4.5 ha, có tổng số lượng sản phẩm là 40 căn biệt thự và gần 200 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp mang lại cuộc sống chất lượng vượt trội, tiện nghi hàng đầu tại khu vực trung tâm quận 9.
Giai đoạn 2 với quy mô 12 ha, đang nhận booking cho Toà Alpha, dự kiến sẽ mở bán Toà Alpha trong tháng 6 / 2022
Tên dự án | The 9 stellars |
Vị trí dự án |
• Sát bên Bến xe Miền Đông Mới và nhà ga Trạm Metro của tuyến Metro số 1 ( với khoảng cách chỉ Vài trăm Mét ). • Cách Sân Golf Thủ Đức 2.5 KM • Liền kề Khu Làng Đại học Quốc Gia TPHCM ( trong bán kính 3 Km ) • Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Quốc lộ 1A khoảng 500m. Vị trí nằm ngay trung tâm của Thành phố Thủ Đức
|
Chủ đầu tư | • Ngân Thạnh |
Đơn vị phát triển | • Sơn Kim Land |
Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc | • NQH Architects |
Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế | • Land Sculptor Studio |
Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu | • ICIC |
Đơn vị thiết kế nội thất dự án | • ADA |
Quy mô | • 16 hecta được chia làm 2 Phân Khu |
Loại hình sản phẩm | • Căn hộ chung cư, căn Loft, Penhouse , Shophouse, Biệt thự Villas, Toà nhà Văn phòng |
Tổng diện tích | • 16 hecta |
Mật độ xây dựng Toàn khu | • 27% |
Tổng mức đầu tư dự án The 9 Stellars | • 6.239 tỷ đồng |
Quy mô dự án |
• The 9 Stellars là dự án phức hợp rộng 16 hecta được chia làm 2 phân khu:
- Phân khu 1 ( Phase 1 ) : 4.5 hecta ( gồm 1 Toà 191 căn hộ + 79 căn Villas + 1 căn Dinh thự, nằm liền kề hồ Đá Đen và công viên rộng 700ha ). Đã Mở bán trong tháng 10 / 2021, Hiện tại đã bán hết 191 căn hộ và 39 căn Villas.
- Phân khu 2 ( Phase 2 ) : 12 hecta . Hiện tại đang nhận Booking Toà Alpha Residence, Chính thức đã mở bán đợt 1 ngày 24 /7/ 2022 với số lượng 167 căn, sẽ mở bán từng đợt
• Khu căn hộ với 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
• Khu nhà ở thấp tầng ( thuộc Phase 1 - Phân khu 1 ) : Đã Mở bán trong tháng 10 / 2021 : 40 căn biệt thự + 191 căn hộ
|
Thông tin Toà Alpha ( Sắp Mở Bán ) |
• Đơn giá Rumor ( dự kiến ): Trung bình 69 triệu /m2 ( Chưa VAT ) tính theo Đơn Giá Tim tường
• Các Diện tích và Giá bán căn hộ Toà Alpha ( Mở bán Giai đoạn 2 ):
Gồm có Các loại căn hộ với các diện tích như sau :
1 PN: 50 - 55 m2 ( 3 tỷ 300 đến 3 tỷ 800 đã có VAT ) ( Giá bán Dự kiến ở trên đã bao gồm 10% VAT )
• Tổng Số căn: hơn 500 căn - Chiều cao 38 tầng
• Mỗi tầng có 15 căn + 8 tháng máy + thang hàng
• Tổng Số căn: hơn 500 căn - Chiều cao 38 tầng
• Mỗi tầng có 15 căn + 8 tháng máy + thang hàng • Thời gian Mở Bán: Chính thức đã mở bán đợt 1 ngày 24 /7/ 2022 với số lượng 167 căn, sẽ mở bán từng đợt
• Thời Gian bàn giao nhà Dự Kiến: Quý 1 / Năm 2026
|
Phí Booking căn hộ | • 100 triệu /booking ( Có hoàn lại ) |
Tiền lãi phí booking: | • 5% tính từ ngày booking đến ngày Event mở bán |
Hình thức mở bán căn hộ | • Bốc thăm |
Tiện ích The 9 Stellars |
• Trường học, Công viên , Gym, Spa, Yoga…, Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi… |
Khởi công xây dựng | • Năm 2022 |
Dự kiến bàn giao |
• Phân khu 1: năm 2024 • Phân khu 2: Năm 2026 |
Pháp lý | • Sổ hồng |
Hình thức sở hữu |
• Người Việt Nam: Lâu Dài • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
The 9 Stellars - Khu đô thị thông minh ứng dụng nền tảng Qualcomm
The 9 Stellars có tư duy thiết kế, cung cách quản lý, phương thức vận hành đô thị theo định hướng thông minh hơn để thích ứng và bắt kịp nhịp sống của cư dân đô thị thời công nghệ số và trí tuệ nhân tạo.
Dự án này được đầu tư tâm huyết áp dụng mô hình giải pháp thành phố thông minh IoT từ hãng công nghệ Qualcomm - hình thành trong lòng đô thị The 9 Stellars một nền tảng giá trị công nghệ mang tính cốt lõi, nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới. The 9 Stellars khẳng định vị thế tiên phong trong việc thiết lập phong cách sống xứng tầm cho những chủ nhân tương lai ngay tại thành phố mới Thủ Đức.
Việc The 9 Stellars được đầu tư, triển khai, tích hợp nền tảng giải pháp kết nối, chuyển đổi, phát triển toàn diện từ giao thông đến quản lý đô thị sẽ mang đến cho cư dân và giới đầu tư những giá trị ưu việt nhất của một khu đô thị hiện đại - công nghệ cao.
Tất cả khẳng định mạnh mẽ khát vọng nâng tầm The 9 Stellars trở thành đô thị công nghệ mang rõ nét bản sắc thời đại, một Shibuya “kiểu mẫu” góp phần phác hoạ nên bức tranh tương lai của thành phố Thủ Đức trong công cuộc chuyển mình, đổi mới, sáng tạo.
Những lý do nên mua căn hộ The 9 stellars
1./ The 9 Stellars là dự án tại Quận 9 có vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện khi nằm cạnh bến xe Miền Đông mới và trạm Metro thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, tạo điều kiện cho cư dân dễ dàng di chuyển đến các Quận Trung tâm TPHCM và các tỉnh lân cận, khu công nghệ cao, các khu công nghiệp tại Đồng Nai ... ...
2./ Các bất động sản nằm gần trạm Metro thường có tiềm năng tăng giá cao hơn các bất động sản ở các khu vực không ở gần trạm Metro. Điều này đã minh chứng qua việc tăng giá của các bất động sản nằm gần trạm Metro ở khu vực Thảo Điền và An Phú Quận 2 ( nay là TP Thủ Đức ), có mức tăng giá bình quân từ 10% đến 12% trong 5 năm vừa qua, thậm chí có dự án có mức tăng giá còn cao hơn nữa
3./ The 9 Stellars là dự án tại Quận 9 có vị trí đắc địa khi nằm liền kề Làng Đại học Quốc Gia TPHCM, cách Khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 5 KM, từ vị trí The 9 Stellars cư dân hoặc các chuyên gia người nước ngoài sinh sống tại đây dễ dàng di chuyển đến các Khu công nghiệp tại Đồng Nai nhanh hơn vớì thời gian được rút ngắn hơn so với việc di chuyển từ Khu vực Thảo Điền Quận 2. Do vậy, trong tương lai Căn hộ và Biệt thự tại dự án The 9 Stellars được dự báo sẽ có tiềm năng cho thuê khá tốt đối với những sinh viên, giảng viên làng Đại học Quốc Gia TPHCM tại Quận 9 và đối với các chuyên gia người nước ngoài làm việc tại Khu công nghệ cao Q9 và các KCN tại tỉnh Đồng Nai
4./ Trong tương lai, xung quanh khu vực Dự án The 9 Stellars sẽ có phát triễn thêm dự án GS METROCITY của Tập Đoàn GS Hàn Quốc với quy mô lên đến 92 hecta, do vậy khu vực này hứa hẹn sẽ phát triễn thành 1 khu đô thị hiện đại sầm quất, tiềm năng tăng giá của The 9 Stellars chắc chắn sẽ còn rất lớn trong tương lai
5./ The 9 Stellars là sản phẩm tâm huyết của Sơn Kim Land được áp dụng các thiết bị công nghệ từ hãng công nghệ Qualcomm, hình thành trong lòng đô thị The 9 Stellars một nền tảng giá trị công nghệ mang tính cốt lõi, mang đến những sự tiện nghi cho cư dân , nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới
6./ Uy tín của Đơn vị phát triễn dự án Sơn Kim Land thể hiện qua việc sở hữu những vị trí đắc địa của những dự án đã và đang triễn khai tại TPHCM như: The Metropole Thủ Thiêm tại Thủ Thiêm Quận 2, Dự án Serenity Sky Villas Quận 3 , Gateway Thảo Điền, .... cũng như chất lượng của những sản phẩm này đạt tiêu chuẩn rất cao qua nhiều giải thưởng có giá trị trong và ngoài nước
7./ Các dự án nằm cạnh và dọc theo Tuyến Metro số 1 tại Quận 9 còn rất ít, đặc biệt là một dự án mới được đầu tư tâm huyết bài bản chỉnh chu như dự án The 9 Stellars thành một Khu Đô thị Thông Minh thì The 9 Stellars là cái dự án duy nhất đầu tiên hiện nay.
8./ The 9 Stellars có môi trường sống xanh sạch khi mật độ xây dựng khá thấp chỉ 27%, và xung quanh dự án có nhiều mãng xanh như sân golf Thủ Đức ( Rộng hơn 300 hecta ), Hồ Đá Đen, Công viên Lịch sử Văn hoá dân tộc ( rộng hơn 400 hecta ), Trung tâm bảo tồn sinh học, ... ...
9./ AEON MALL ĐÃ KHẢO SÁT KHU ĐẤT 7 HECTA TẠI 𝐓𝐇𝐄 𝟗 𝐒𝐓𝐄𝐋𝐋𝐀𝐑𝐒 . Khu thương mại lớn nhất kề cạnh dự án The 9 Stellars đã được tập đoàn thương mại AEON Mall khảo sát và chính thức đàm phán đầu tư. Một khi Aeon Mall hiện diện tại đây, giá trị các dự án xung quanh sẽ tăng nhanh!!! The 9 Stellars sẽ là dự án đầu tiên tại khu vực hưởng lợi từ vị trí này!
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS
So với các dự án tại Quận 9 ( Thành phố Thủ Đức ), Dự án The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Quận 9 với Kết nối Giao thông vô cùng thuận lợi khi nằm nằm cạnh tuyến ga Metro số 1 và bến xe miền Đông, xa lộ Hà Nội; Vành Đai 3 giúp quý cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực khác trong TPHCM và các Tỉnh lân cận một cách nhanh chóng
Bởi nhờ vị trí vô cùng đắc địa này, quý cư dân từ dự án sẽ nhanh chóng di chuyển tới hàng loạt các tổ hợp hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng như Trường Học, Bệnh Viện, Làng Đại Học, Ga Metro, Sân Golf, Công viên Văn Hóa, Các bệnh viện chỉ mất 5 – 10 phút di chuyển, cũng như nhanh chóng di chuyển kết nối tới Khu công nghệ cao Q9 và Các Khu công nghiệp tại Đồng Nai;
KHOẢNG CÁCH DI CHUYỂN - KẾT NỐI GIAO THÔNG
– Sát bên Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9 & Trạm Tuyến Metro số 1 ( với khoảng cách chỉ Vài trăm Mét )
– Khu công nghệ Cao - Quận 9: 5 KM ( 8 phút di chuyển )
– Khu Thảo Điền - Quận 2 14 KM ( 20 phút di chuyển )
– Di chuyển về Thủ Thiêm chỉ khoảng 20 phút
– Di chuyển về trung tâm Bến Thành – Sài Gòn – Quận 1 khoảng 15 phút (Bằng tuyến Metro Số 1)
Ngoài ra, cư dân sống tại The 9 Stellar dể dàng di chuyển đến những khu vực lân cận như:
– Công viên Lịch sử Văn hoá dân tộc ( rộng hơn 400 hecta ): 2 Km
– Cách Sân Golf Thủ Đức: 2.5 Km
– Công viên Văn hoá Suối Tiên : 2.5 KM
– Khu làng Đại học Quốc Gia TPHCM ( Trường Đại học Bách Khoa , Trường Đại học Quốc tế, Trường Đại học Công nghệ Thông tin , Đại học Khoa học Xã hội Nhân Văn, Đại học Nông Lâm TPHCM): trong bán kính 3.5 KM
– Hồ Lâm Viên: 3 KM
– Thành Phố Biên Hoà: 7 KM
– Khu công nghiệp Amata - Biên Hoà: 15 KM ( 20 phút di chuyển )
– Khu công nghiệp Sông May: 25 KM ( 35 phút di chuyển )
– Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam & Quốc Lộ 1A gần 500m
– Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Đường Lê Văn Việt – Đường Nguyễn Văn Tăng chỉ chưa đầy 3km
– Cách cầu vượt Trạm 2 ( giao lộ Xa Lộ HN – QL1A ) khoảng 4,5km.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9
Tại khu Đông TP HCM, Quận 9 với những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì các quận trung tâm như đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi,… đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại với lối sống văn minh.
Một số Tiện ích ngoại khu lân cận dự án The 9 Stellars có thể kể ra như :
Bến Xe Miền Đông Mới,
Tuyến Metro Số 1,
Làng đại học Quốc Gia,
Bệnh viện Ung Bướu 2
Khu du lịch Suối Tiên.
Sân Golf Thủ Đức
Công viên lịch sử văn hoá dân tộc
Ngân hàng Agribank
... ... ...
Làng Đại học Thủ Đức hay còn gọi là Đại học Quốc gia TP.HCM (ĐHQG) được thành lập từ năm 1995, trên diện tích 643,7ha thuộc Thủ Đức (TP.HCM) và thị xã Dĩ An (Bình Dương). Qua hơn nhiều năm tồn tại, làng Đại học phát triển thành một địa chỉ quen thuộc mà toàn bộ sinh viên đều muốn ghé thăm.
Với tổng diện tích 643,7 hecta theo mô hình đô thị đại học hiện đại, Đại học Quốc gia TP.HCM là 1 trong những cơ sở giáo dục lớn nhất Việt Nam với 27 đơn vị đào tạo, nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ trực thuộc và 8 đơn vị thành viên:
- Trường Đại học Bách Khoa
- Trường Đại học Khoa học Tự nhiên
- Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
- Trường Đại học Quốc tế
- Trường Đại học Công nghệ Thông tin
- Trường Đại học Kinh tế Luật
- Viện Môi trường Tài nguyên
- Trường ĐH An Giang
Đại học Quốc gia TP.HCM có hơn 69 ngàn sinh viên đại học chính quy, cùng đội ngũ học giả với hơn 400 giáo sư, phó giáo sư và hơn 1.300 tiến sĩ. Là hệ thống giáo dục đại học uy tín Việt Nam, chương trình đào tạo của ĐHQG-HCM gồm 138 ngành/nhóm ngành thuộc các lĩnh vực kỹ thuật công nghệ, khoa học tự nhiên, khoa học xã hội – nhân văn, khoa học kinh tế, khoa học sức khỏe, nông nghiệp, cùng 125 ngành đào tạo trình độ thạc sĩ, 89 ngành đào tạo trình độ tiến sĩ.
Dự án Bến xe Miền Đông mới là một quần thể phức hợp bao gồm khu vực bến xe chính kết hợp nhiều dịch vụ tiện ích với tổng diện tích trên 16 ha (rộng gần gấp ba so với Bến xe Miền Đông hiện hữu) .
Bến xe Miền Đông mới sẽ phục vụ hơn 7 triệu lượt hành khách đi các tỉnh miền Đông, miền Trung và miền Bắc, đáp ứng nhu cầu mỗi ngày khoảng 21.000 hành khách với 1.200 lượt xe xuất bến, ngày cao điểm lễ/ tết lên đến 52.000 hành khách với hơn 1.800 lượt xe xuất bến.
Bến xe Miền Đông mới có quy mô lớn nhất nước sẽ đưa vào hoạt động vào ngày 10.10.2020
Bến xe Miền Đông mới có quy mô lớn nhất nước với diện tích 16ha
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ - BIỆT THỰ THE 9 STELLARS QUẬN 9
Quy hoạch Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars Quận 9 với khu đất được chia thành 02 khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:
Phân Khu 1: Có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.
Phân Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.
Đường Hoàng Hữu Nam được quy hoạch mở rộng lên 40 mét
MẶT BẰNG KHU BIỆT THỰ THE 9 STELLARS QUẬN 9
VỊ TRÍ TOÀ ALPHA TRÊN SA BÀN
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH TOÀ THE ALPHA RESIDENCE
• Gồm có Các loại căn hộ với các diện tích như sau :
1 PN: 50 - 55 m2 ( 3 tỷ 300 đến 3 tỷ 800 đã có VAT )
2 PN: 68 - 71 - 73 m2 ( 5 tỷ đến 5 tỷ 800 đã có VAT )
3 PN: 93 m2 ( 7 tỷ 700 đến 8 tỷ đã có VAT )
Căn Loft:
Penthouse
• Tổng Số căn: hơn 500 căn - Chiều cao 38 tầng
• Mỗi tầng có 15 căn + 8 tháng máy + thang hàng
ƯU ĐÃI & LÃI SUẤT ÁP DỤNG
💵 Booking trong tháng 3 / 2022 : CK 3% giá bán
💵 Booking trong tháng 4: CK 2% giá bán
💵 Booking từ ngày 01 / 05/ 2022 trở về sau: CK 1% giá bán
Chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán hoặc giá thuê
ƯU ĐÃI LÃI SUẤT 5% / Năm / Booking. Tiền lãi được tính từ ngày Khách hàng thanh toán đủ Tiền Tạm Nộp đến ngày kết thúc Sự kiện. Tiền lãi được trừ trực tiếp vào giá bán hoặc giá thuê.
Nếu Khách hàng hoàn tiền trước ngày Sự kiện thì sẽ không được tính lãi
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN - TOÀ THE ALPHA RESIDENCE
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU CHO KHÁCH HÀNG - TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHANH - TOÀ THE ALPHA RESIDENCE
, Long Bình, Quận 9