Giới thiệu

DỰ ÁN MỚI - KHU ĐÔ THỊ ID JUNCTION LONG THÀNH - CÁCH SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH 5 KM

CƠ HỘI ĐẦU TƯ TỐT TRONG NĂM 2021

ĐANG MỞ BÁN PHÂN KHU THỨ 2 - KHU MOONLIGHT VILLAS

MỞ BÁN TẠI GEM CENTER NGÀY 26 THÁNG 12 / 2021

Khu 1 có tên Sunrise Villas gồm 230 căn Biệt thự song lập. Ngày 11 /7 /2021 đã Mở bán online đợt 1 được gần 150 căn. Hiện tại đang nhận tiếp booking của khách hàng để mở bán đợt 2 của những căn còn lại của khu Sunrise Villas

ID Junction là khu đô thị được phát triển dựa trên các tiêu chí về một nhịp sống xanh bền vững, năng động và văn minh, được quy hoạch trên quỹ đất vàng 40,7 ha, cung ứng ra thị trường 650 nhà thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng, được kỳ vọng là khu đô thị sinh thái, kết hợp với các khu trung tâm thương mại, nhà cao tầng, điểm nhấn về cảnh quan, tô thêm "điểm nhấn" cho toàn khu vực thị trấn Long Thành.

Vì sao Khách hàng nên xem xét mua ID Junction vào lúc này ?? ===> Vui lòng xem ở phía dưới gần cuối bài viết

Để Xem Vị Trí ID JUNCTION Long Thành Bằng Google Maps và Video Clip, Xin vui lòng Nhấp Vào Link Này : https://youtu.be/dwgeNzB8-cc

Đi Tham Quan Dự án ID Junction Long Thành Bằng Công cụ VR Tour | Công cụ xem Dự án thực tế ảo. Xin bạn hãy nhấp vào 2 đường dẫn dưới đây:

https://youtu.be/WpD6uxvn0DI https://vni.pro.vn/tour/125eu7m1OgYXrJE4vj/temp

Tên dự án	ID JUNCTION
Vị trí:	- Nằm ngay Trung tâm Thị Trấn Long Thành, Tỉnh Đồng Nai, cách Vincom Long Thành chỉ 1 km - Ngay vị trí nút giao giữa Cao tốc TPHCM - LOng Thành và Quốc Lộ 51 - Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: 5 Km - Cách Các KCN Nhơn Trạch ( diện tích vài nghìn Hecta ): chỉ 5 Km
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Long Thành Riverside
Đơn vị phát triển	Tây Hồ Group
Quy mô dự án	40,7ha gồm - 650 nhà thấp tầng ( Biệt thự Song lập / Đơn lập ) - 2,000 căn hộ cao tầng - Trung Tâm thương mại - Khu phức hợp thể dục thể thao - Hồ trung tâm rộng 2 hecta - Trường học Giá bán Biệt thự song lập từ: 5.7 tỷ / Căn ( Đã có VAT ) hoặc đơn giá từ 55 triệu / m2 ( Đã có VAT )
Mật độ xây dựng	Chỉ 25%
Diện tích Cây xanh mặt nước	50% tổng diện tích
Quy mô dân số	11.000 – 12.000 người
Vị trí	Phạm Văn Đồng, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, Đồng Nai
Quy hoạch	B+H
Hạ tầng	Aurecon
Thiết kế cảnh quan	Plandscape ThaiLand
Thiết kế nhà	RSP Singapore
Bàn giao	Biệt thự bàn giao Nhà hoàn thiện bên ngoài và cảnh quan, thô bên trong
Ngày khởi công	24 /03/2021
Thời gian hoàn thiện Cả dự án	24/03/2026
Giá bán khu Sunrise Villas ( Phân khu 1 )	Từ 55 triệu/m2 ( Đã Bao gồm VAT ), Biệt thự giá từ 5.7 tỷ ( Đã Bao gồm VAT ) Ngày mở bán Đợt 1: 11 tháng 7 / 2021 Ngày Mở bán Đợt 2: ngày 16 tháng 10 / 2021 Hình thức mở bán: Online ( không cần tổ chức sự kiện / lễ mở bán )
Thời gian dự kiến Bàn giao Khu Sunrise Villas	Cuối năm 2023

YOUTUBE VIDEO CLIP GIỚI THIỆU NHANH VỀ DỰ ÁN ID JUNCTION

Video Clip Giới thiệu về Vị trí Dự án ID JUNCTION

TIẾN ĐỘ TUẦN 3 THÁNG 09 / 2021 - DỰ ÁN ID JUNCTION

Mặc dù giãn cách xã hội nhưng tiến độ công trình dự án tại IDJunction vẫn cố gắng mỗi ngày làm 3 ca, tuân thủ nguyên tắc 5K đảm bảo an toàn phòng chống dịch, và đến nay 1 số công trình như nhà mẫu, Sale Gallery và Hồ Chuồn chuồn đã sắp hình thành và dự kiến khai trương vào tháng 11 tới đây.

ID JUNCTION-VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TẦM NHÌN ĐẮT GIÁ

Dự án do Tây Hồ Group phát triển, đã hoàn thành tất cả các thủ tục pháp lý, hội đủ điều kiện ra mắt thị trường.

ID Junction cách tuyến đường số 1 ( là đường dẫn trực tiếp vào Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành ): chỉ 1km. Đường số 1 được ví như đường Trường Sơn ở Quận Tân Bình TPHCM dẫn trực tiếp vào sân bay, con đường đắt giá tại Quận Tân Bình TPHCM.

ID Junction nằm ngay tam giác vàng logistic tương lai của cả miền Nam hình thành bởi cảng hàng không quốc tế Long Thành và nút giao cao tốc HCM - Long Thành và quốc lộ 51, Cảng Cái Mép -Thị Vải, dự án iD Junction sở hữu vị thế đắc địa hấp dẫn các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Thêm vào đó iD Junction lại ở trong khu dân cư hiện hữu, đến Vincom Long Thành chỉ 1 km, đến trung tâm hành chính huyện Long Thành 1,5km. Đặc biệt, dự án không nằm trong phễu bay, nên không bị hạn chế về chiều cao và ảnh hưởng âm thanh tiếng ồn.

iD Junction dẫn đầu xu hướng khu đô thị giao thoa về vị trí, về kinh tế - xã hội. Trong một tương lai không xa, nơi đây sẽ trở thành giao điểm thương mại miền Nam, là miền đất tương lai cho công dân toàn cầu.

VỊ TRÍ VÀNG LOGISTICS - ID JUNCTION

ID Juntion nằm trong khu vực "Tam giác vàng của logistics" tương lai của miền Nam, hình thành bởi Cảng hàng không Quốc tế Long Thành và nút giao cao tốc TPHCM - Long Thành và Quốc Lộ 51, Cảng Cái Mép - Thị Vải đang là vị trí kết nối liên vùng, thông thương Quốc tế thuận lợi nhất mà chưa có dự án nào toạ lạc tại trung tâm Long Thành có được. Là khu đô thị giao thoa về vị trí, về kinh tế - xã hội. ID Juntion sẽ trở thành giao điểm thương mại Miền Nam, là miền đất tương lai cho công dân toàn cầu.

ID Junction sẽ là nơi an cư của các khách hàng đang làm việc tại các Khu công nghiệp tại khu vực Long Thành, các chuyên gia đang làm việc tại Cảng Cái Mép Thị Vải, và trong tương lai là các chuyên gia làm việc trong sân bay Quốc Tế Long Thành. Các khách hàng này có số lượng rất lớn và nhu cầu rất lớn về nhà ở tại Trung tâm thị trấn Long Thành

► Đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng, Tây Hồ Group đã phát triển dự án ID Junction – ngay tại vị trí đắc địa để thu hút nhà đầu tư và công dân toàn cầu đó là “Tam giác vàng logistics” được hình thành bởi nút giao cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với Quốc lộ 51, cảng hàng không Quốc tế mới Long Thành và cảng nước sâu Quốc tế Thị Vải – Cái Mép

► Đặc biệt, ID Junction hưởng lợi từ dự án sân bay tỷ đô Long Thành, đây là công trình có những tác động mạnh đến thị trường bất động sản Long Thành thời gian qua. Mới đây, "cộng hưởng" thêm thông tin đưa Long Thành lên thành phố vào năm 2030 càng tiếp thêm nhiệt và tạo đà cho bất động sản khu vực tiếp tục bứt phá ấn tượng

ID JUNCTION CÓ VỊ TRÍ NẰM Ở GIỮA Q2 (TPHCM) , TP BIÊN HOÀ, TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU

Cách TP Biên Hoà: 20 Km
Cách Q2 ( TPHCM ): 25 Km
Cách Tỉnh Bà Rịa: 18 Km

MẶT BẰNG
ID JUNCTION

ID Junction là khu phức hợp tổng diện tích đất gần 40,7 hecta gồm 650 nhà thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng; được quy hoạch đầy đủ các hạng mục Khu Nhà ở thấp tầng (Song lập & Đơn lập); Khu Căn hộ cao cấp (Căn hộ cao tầng kết hợp TMDV) Khu Thương mại Dịch Vụ; Trường học liên cấp; Khu Thể thao phức hợp; Khu Quảng trường & Hồ trung tâm.

THAM QUAN SA BÀN THỰC TẾ CỦA DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH TẠI SALES GALLERY - QUẬN TÂN BÌNH TPHCM

Vui lòng Nhấp vào liên kết này: https://youtu.be/9qILYjwJUmQ

TIỆN ÍCH
TẠI ID JUNCTION

Ở ID Junction, hơn 50 tiện ích khác nhau như Clubhouse, sân chơi trẻ em, vườn thiền, vườn đọc sách, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, xe đạp nước… được đầu tư, chăm chút vì một môi trường sống tiện nghi, vì sức khỏe thể chất và tinh thần của cộng đồng. Với các lối đi bộ, đi xe đạp và xe ô tô dưới những tán cây xanh rợp bóng, cư dân tương lai sẽ cảm nhận được nhịp sống chan hoà cùng thiên nhiên và xây dựng ý thức bảo vệ môi trường cho thế hệ mai sau.

VUI LÒNG NHẤP VÀO CÁC VIDEO CLIP YOUTUBE SAU ĐÂY ĐỂ XEM

Hệ thống tiện ích

Khu Chung cư cao cấp 2.000 căn hộ
Trường học liên cấp chuẩn Quốc tế: 2.1 hecta
Khu thể thao phức hợp gần 1.1 ha với nhiều thiết bị hiện đại
Khu vui chơi trẻ em nằm giữa zone 1 và zone 2: diện tích khoảng: 2000m2
Diện tích hồ bơi giữa zone 1 và zone 2: 900 m2
Hồ trung tâm 2 hecta mặt nước gắn sông Đồng Môn hiền hòa
Đường chạy bộ ven hồ
Khu Thương mại & dịch vụ, Khu Quảng trường trung tâm cho các hoạt động cộng đồng, vui chơi giải trí: 4 hectar

iD JUNCTION - HỒ CHUỒN CHUỒN ĐIỂM NHẤN CẢNH QUAN
Lấy ý tưởng từ trò chơi dân gian chuồn chuồn cân bằng của con trẻ, P Landscape Co., Ltd. đã thiết kế vòng xoay với điểm nhấn là Hồ Chuồn Chuồn. Những cánh chuồn chuồn soi bóng trên mặt nước, rung rinh sống động khi làn gió thổi qua.

Như ai đó đã từng nói, những cư dân tương lai của iD Junction mỗi ngày khi trở về nhà sau một ngày làm việc mệt nhọc, nhìn những cánh chuồn chuồn ấy, sẽ tự nhủ lòng để cuộc sống cân bằng và an nhiên, rủ bỏ mọi lo toan, muộn phiền.

Biệt thự ven Sông Khu The Infinity

➢ Là công dân toàn cầu, cuộc sống văn minh - hiện đại không chỉ thể hiện ở tiện ích, công nghệ để bắt nhịp cùng thế giới; mà còn hướng đến sự hoà quyện cùng thiên nhiên, giữ gìn môi trường, bản sắc

➢ Ngoài việc ứng dụng công nghệ AI hiện đại bền vững, quản lý vận hành dự án và booking tiện ích thông qua App; ID Junction còn tập trung thiết kế mang tính bản sắc ở các khu cộng đồng, phân biệt các lối đi bộ - xe đạp và xe ô tô, mang hồ và sông vào trong cuộc sống thường nhật; để có thể tạo ra sự gặp gỡ về tinh thần giữa con người và thiên nhiên.

Công viên nội khu The Bliss

➢ Giữa thiên nhiên Thiên nhiên của ID Junction hoà vào từng hơi thở cuộc sống thường nhật. Từ bước chân đầu tiên, cư dân đã cảm nhận hương vị thân quen mà mới mẻ qua từng cành tre, lá trúc, mạch nước mát lành cùng âm thanh của các loài chim muông

➢ Không gian xanh biếc của mặt hồ Cầu Vồng sẽ giúp những buổi giao lưu của cộng đồng thêm thi vị. Dòng chảy của hồ nối liền với nhánh sông Đồng Môn góp phần lan toả nguồn năng lượng tích cực và tràn đầy sức sống.

Ứng dụng công nghệ

Tại ID Junction ứng dụng những công nghệ hiện đại để mang đến cho những gia chủ tương lai trải nghiệm cuộc sống khác biệt và tiện nghi nhất.

Dự án ứng dụng công nghệ AI trong quản lý vận hành các hoạt động hàng ngày như tìm chỗ tự động trong bãi đỗ xe, kiểm soát an ninh 24/07 , hệ thống kiểm soát ra vào cửa tự động dành cho lối ra vào chính.

Thông qua camera AI, ban quản lý khu đô thị có thể giám sát được tình trạng an ninh một cách chính xác và chủ động, tiếp cận và xử lý nhanh sự cố tránh mất thời gian cũng như kết nối người dùng và trung tâm vận hành.

Đặc biệt thiết bị Video Call sẽ được lắp đặt ngay cổng từng căn biệt thự và bàn giao cho chủ nhà, mỗi khi có khách viếng thăm, bảo vệ tại chốt an ninh ở cổng ra vào sẽ liên hệ đến từng chủ nhà qua thiết bị video call này.

Ngôi nhà nào sẽ trở thành mái nhà của bạn? Với không gian độc đáo và đa dạng của 5 mẫu nhà hòa quyện trong các khu vườn thiết kế khác nhau, bạn có thể tìm thấy nơi đây ngôi nhà mang đậm cá tính riêng của mình.

Ở khu Sunrise Villas, sự an toàn, riêng tư và tiện ích trong cuộc sống của gia chủ luôn được đặt lên hàng đầu thông qua: Hệ thống camera giám sát an ninh 24/7, cổng tự động và video door phone.

Toàn bộ trong phân khu Sunrise Villas đều là nhà song lập và đơn lập, hoàn toàn không có nhà liên kế. Mỗi căn có ít nhất 03 mặt thoáng vì vậy đón sáng và gió tự nhiên tối ưu nhất.

THIẾT KẾ MẪU NHÀ
ID JUNCTION

Các mẫu nhà tiêu biểu ở Sunrise Villas gồm có: Garden Shophouse, The Spring, The Spring+, The Bliss và The Infinity. Các căn nhà đều được thiết kế theo hướng ưu tiên cảnh quan, phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ chính sẽ được hướng về mặt có cảnh quan đẹp nhất như hồ trung tâm, công viên, sân chơi.

Loại nhà	Số Tầng	Diện tích đất	Diện tích xd mỗi tầng
Garden Shophouse	1 trệt + 2 lầu	7 m x 15 m	5.5 m x 10.5 m
The Spring	1 trệt + 2 lầu	7 m x 15 m	5.5 m x 10.5 m
The Spring+	1 trệt + 2 lầu	8 m x 15m	6.5 m x 10.5 m
The Bliss	1 trệt + 2 lầu	10 m x 17 m	8 m x 10.5 m
The Infinity	1 trệt + 2 lầu	10 m x 20 m	8 m x 11.5 m

Giá bán 1 căn Biệt thự song lập The Spring dự kiến từ 5.7 tỷ / căn ( đã có VAT )

Garden Shophouse （Shophouse Vườn）

Garden Shophouse – các căn Shophouse vườn với ý tưởng khác biệt, là khái niệm mới mẻ lần đầu tiên được giới thiệu trên thị trường. Mặt tiền các căn hướng đường song hành và khu thể thao phức hợp. Thiết kế các căn đảm bảo một không gian thuận tiện cho việc kinh doanh, bao bọc trong những mảng vườn xanh mát.

The Spring

The Spring là dòng sản phẩm chiếm đa số trong dự án, với diện tích đất tiêu chuẩn là 7m x 15m, kích thước xây dựng 5,5m x 10,5m phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ, năng động và thành đạt, các không gian sống được thiết kế và phân chia một cách thông minh, hợp lý.

The Spring+

The Spring+ hay The Spring Plus là phiên bản nâng cấp của The Spring, với diện tích đất tiêu chuẩn 8m x 15m, kích thước xây dựng 6,5m x 10,5m. Mẫu nhà này có diện tích quy hoạch riêng để lắp đặt thang máy. Tất cả các căn đều ưu tiên góc nhìn hướng về cảnh quan và các tiện ích nhằm mang đến gia chủ những phút giây thư giãn nhẹ nhàng.

The Bliss

The Bliss có mặt sau hướng vườn kèm lối riêng thăm vườn, diện tích đất tiêu chuẩn 10m x 17m, kích thước xây dựng 8m x 10,5m. Thiết kế theo không gian biệt thự với mái cổ điển và hàng hiên đón gió.

The Infinity

The Infinity như tên gọi của mình, Infinity chào đón chủ nhân bằng tầm nhìn không giới hạn, trải rộng đến mặt hồ trung tâm và công viên tiện ích. Diện tích đất tiêu chuẩn 10m x 20m, kích thước xây dựng 8m x 11,5m.

VÌ SAO KHÁCH HÀNG NÊN XEM XÉT MUA ID JUNCTION VÀO LÚC NÀY ?

1. Bất chấp dich bệnh Covid đang diễn biến còn phức tạp, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi giảm, giá vàng lên xuống thất thường, chứng khoán nhiều rủi ro bởi dịch Covid-19 lao dốc bởi Covid-19, thị trường BĐS lại được xem là kênh “ăn chắc mặc bền” vì nhu cầu luôn hiện hữu.

Theo các chuyên gia trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần dù có rẽ sóng tại một số giai đoạn nhưng nhanh chóng phục hồi . Trong 16 năm qua, giá bất động sản tại Quận 1 tăng 22 lần, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần , Lịch sử đã cho thấy, trải qua nhiều cuộc khủng hoảng, kể cả dịch bệnh lan truyền, nhưng bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.

2. Vị trí chiến lược của ID Junction:

- ID Junction Nằm ở vị trí ngay Trung tâm Thị trấn Long Thành, nơi được xem là vị trí Giao điểm Thương Mại / Giao thoa Thương mại và Giao thoa về Hạ tầng giao thông của các Tỉnh phía Nam bao gồm: TPHCM, Bình Dương, Biên Hoà Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu. ID Junction sẽ mở ra các cơ hội kết nối giao thương giữa các tỉnh thành phía Nam. Trong tương lai khi sân bay Quốc tế Long Thành đưa vào hoạt động sau khi hoàn thành xây dựng giai đoạn 1 vào năm 2025, trung tâm thị trấn Long Thành sẽ là nơi mở ra các cơ hội kết nối giao thương không chỉ với riêng nội địa Việt Nam mà còn với cả các nước khác trên thế giới.

- Vị trí của ID Junction nằm rất gần tuyến đường Lê Duẫn với khoảng cách chỉ 1 Km, Lê Duẫn hiện đang là tuyến đường đắt giá bậc nhất của trung tâm thị trấn Long Thành, đơn giá đất đã hơn 100 triệu/m2 và đang còn tiếp tục tăng, các trung tâm thương mại như Vincom Long Thành, các ngân hàng, các cửa hàng mua sắm đều tập trung trên tuyến đường Lê Duẫn này rất sầm uất.

- Từ vị trí của ID Junction: chúng ta dễ dàng di chuyển về TPHCM, TP Biên Hoà ( Đồng Nai ), Bình Dương, Cảng Cái Mép Bà Rịa Vũng Tàu với khoảng thời gian tầm 25 đến 35 phút, do vị trí của ID JUnction ở khoảng cách nằm ở giữa của các điểm đến này. Trong tương lai, khi ID Junction đã hoàn thành, từ TPHCM chúng ta muốn đi Sân Bay Quốc tế Long Thành, hoặc muốn đi Cảng Quốc tế Cái Mép, hoặc muốn đi Vũng Tàu, trên đường đi chúng ta đều phải đi ngang qua vị trí của ID Junction. Vì vậy, các chuyên gia người Việt Nam cũng như Chuyên gia Nước Ngoài làm việc tại Sân bay Quốc tế Long Thành hoặc làm việc Cảng Quốc tế Cái Mép sẽ rất mong muốn sở hữu những căn Biệt thự tại ID Junction để làm nơi sinh sống và để nhằm dễ dàng di chuyển đi lại giữa TPHCM và Sân bay Quốc tế Long Thành, hoặc dễ dàng di chuyển từ TPHCM đi Cảng Quốc tế Cái Mép. Lượng chuyên gia làm việc tại Sân Bay Quốc tế Long Thành và Cảng Cái Mép là rất lớn, vì vậy ở hiện tại và tương lai nhu cầu mua biệt thự tại ID Junction cũng sẽ rất lớn.

- ID Juction Nằm ở vị trí sát Sân bay Long Thành ( cách sân bay chỉ 5 Km ), cách đường số 1 là con đường dẫn trực tiếp vào Sân Bay Long Thành chỉ 1 km, hiện tại có rất ít dự án nào có được vị trí rất gần này ở trên thị trường. Đường số 1 được ví như con đường Trường Sơn ở Quận Tân Bình TPHCM, là con đường vô cùng đắt giá tại Quận Tân Bình TPHCM.

3. ID Junction là khu biệt thự Compound đầu tiên tại trung tâm thị trấn Long Thành với số lượng căn khá ít chỉ 650 căn

- So với Aqua City với quy mô lên đến 1 000 hecta, thì số lượng căn biệt thự tại ID Junction chỉ 650 căn / quy mô 40 hecta là khá ít ỏi, trong khi nhu cầu nhà ở của cư dân địa phương tại trung tâm thị trấn Long Thành, nhu cầu nhà ở của các chuyên gia làm việc ở các KCN tại Huyện Long Thành, làm việc tại các KCN Nhơn Trạch quy mô vài nghìn hecta, các chuyên gia làm việc tại Cảng Cái Mép, và trong tương lai là các chuyên gia hay lực lượng lao động tại Sân bay Quốc tế Long Thành, nhu cầu nhà ở này đối với ID Junction là vô cùng lớn. Với số lượng 650 căn Biệt thự tại ID Junction chắc chắn sẽ không đủ đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở này trong tương lai

- Vừa rồi có rất Nhiều khách hàng đã đặt booking và chọn mua Biệt thự tại ID Junction là cư dân địa phương tại trung tâm thị trấn Long Thành, các chuyên gia làm việc tại Cảng Cái Mép, các chuyên gia làm việc ở các KCN tại Huyện Long Thành, và tất nhiên trong đó không thể thiếu những khách hàng mua biệt thự ID Junction là các nhà đầu tư bất động sản họ mua để đón đầu xu hướng nhu cầu nhà ở tại Trung tâm thị trấn Long Thành sẽ bùng nổ trong tương lai không xa

- Trong 3 năm trở lại đây, vấn đề xin pháp lý dự án / xin Sở xây dựng / Bộ xây dựng để cấp được giấy phép xây dựng tương đối chậm, thời gian xin để được cấp được giấy phép xây dựng có thể kép dài từ 2 đến 3 năm hoặc hơn. Dự án ID Junction đã xin được Giấy phép xây dựng từ ngoài Bộ, đã tổ chức lễ khởi công vào ngày 24 /3 / 2021. Vào tháng 7/ 2021, ID Junction đã đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng.

Để có thể khởi công xây dựng ID Junction, Chủ đầu tư Tây Hồ đã theo đuổi trong khoảng thời gian 2 năm để hoàn thành việc xin ngoài Bộ cấp được giấy phép xây dựng. Được biết, theo thông tin Mr Thuận có được là từ nay đến hết năm 2024, tại Trung tâm Thị Trấn Long Thành ngoài dự án ID Junction ra thì sẽ chưa có dự án mới nào sẽ đi vào ra mắt và chào bán ra thị trường, do vậy ID JUnction sẽ là dự án hót lại càng hót.

4./ Đầu Tư Cơ Sở Hạ Tầng Giao thông Tại Đồng Nai Được Phát Triển Rất Mạnh Trong Những Năm Qua, Là yếu tố Đòn Bẩy và là Cú Hích Cho Việc làm Tăng Giá Trị Bất Động Sản tại Đồng Nai và Trung tâm Thị trấn Long Thành trong những năm tiếp theo

- Đồng Nai đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, là cú hích cho Nhu cầu mua bất động sản và giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ trong những năm sắp tớI.

- Lợi thế về cú hích về Đầu Tư Cơ Sở Hạ Tầng Tại Tỉnh Đồng Nai, Sẽ Kéo Theo Giá Trị Bất Động Sản Không Ngừng Gia Tăng Trong Những Năm Tiếp Theo

- Theo kế hoạch, tỉnh Đồng Nai sẽ đầu tư nhiều công trình hạ tầng trong 5 năm tới ( 2021 đến 2025 ), với tổng nguồn vốn để đầu tư cho các công trình hạ tầng tại Đồng Nai trong giai đoạn này lên đến hơn 70.000 tỷ đồng.

- Trong năm 2021, bức tranh hạ tầng giao thông Đồng Nai dần hoàn chỉnh nhờ các dự án quan trọng, nổi bật là dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 khởi công ngày 5.1.2021 (tổng vốn đầu tư 16 tỉ USD).

Đồng thời, hàng loạt các tuyến cao tốc kết nối đến Long Thành… cũng đang được gấp rút triển khai, đáp ứng nhịp phát triển thần tốc của toàn tỉnh Đồng Nai như:

Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (900 triệu USD) : đang trình Bộ GTVT xem xét

Cao tốc Bến Lức - Long Thành (1,6 tỷ USD) : đã thi công đạt khoảng 78,28% giá trị hợp đồng ( tính đến tháng 11 /2020 )

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (600 triệu USD) : đã chính thức khởi công vào 30 / 9 / 2020

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (1 tỉ USD) : dự kiến sẽ lựa chọn nhà Đầu tư trong năm 2022

Dầu Giây - Liên Khương (2,8 tỉ USD)

Dự án đường Vành đai 3

Theo ông Cao Tiến Sỹ - Trưởng ban Quản lý các KCN Đồng Nai, khi các dự án hạ tầng lớn được đầu tư, nhất là Cảng hàng không quốc tế Long Thành, sẽ mở ra nhiều cơ hội, nhiều quỹ đất mới để Đồng Nai tiếp tục phát triển các KCN, thu hút thêm các nhà đầu tư.

5./ Giá trị Bất động sản Long Thành sẽ cất cánh cùng sân bay Long Thành trong những năm sắp tới

- Sân bay Quốc Tế Long Thành đã chính thức khởi công vào ngày 5/1/2021.

- Sân bay Long Thành là dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của cả nước và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung và cả Tỉnh Đồng Nai nói riêng. Sân bay Long Thành được kỳ vọng sẽ đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ hàng không thế giới khi hoàn thành xây dựng.

- Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhận định dự án nằm trong top 16 dự án sân bay được mong chờ nhất thế giới và có thể đóng góp vào tăng trưởng GDP từ 3 - 5% khi chính thức đi vào hoạt động.

“Siêu sân bay” Long Thành và những điều chưa biết VNEWS

- Trong năm 2020 mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid - 19 nhưng giá đất tạI Long Thành vẫn tiếp tục tăng giá 20% so với năm 2019, giá đất ở huyện Long Thành trong năm 2020 phổ biến từ 18 - 36 triệu đồng /m2, đất trung tâm Long Thành có chỗ còn lên tới gần 100 triệu đồng/m2 như tuyến đường Lê Duẫn

GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI LONG THÀNH ĐỒNG NAI CÒN RẤT RẺ SO VỚI TPHCM

- Thu nhập bình quân đầu người của Đồng nai là khá cao so với cả nước Việt Nam, năm 2020 là 5300 usd/người ( tăng hơn 1,7 lần so năm 2015 ), trong khi thu nhập bình quân đầu người ( GRDP ) năm 2020 của TP HCM khoảng 6.800 USD/ người. Nếu như giá đất tại TPHCM nhiều nơi phổ biến từ 200 triệu / m2 đến 700 triệu / m2, thậm chí có nơi giá đất tại Trung Tâm Quận 1 lên đến 1 tỷ 500 triệu / m2, thì tại Trung tâm Thị Trấn Long Thành giá đất đang dao động phổ biến từ 30 triệu đến 120 triệu / m2. Có thể nói giá bất động sản tại Long Thành còn khá rẻ so với TPHCM khi so sánh thu nhập Bình quân đầu người của 2 nơi này, giá bất động sản tại TPHCM nhiều nơi đang cao hơn giá bán bất động sản tại Long Thành Đồng Nai từ 5 đến 10 lần.

- Trong khi mặt bằng giá bán bất động sản nhà phố và biệt thự tại TP HCM là khá cao, thì giá bán nhà phố / biệt thự / căn hộ tại dự án ID Junction Long Thành còn khá rẻ so với Thu nhập bình quân đầu người của Tỉnh Đồng Nai, cho nên tiềm năng tăng giá của dự án ID Junction sẽ còn rất lớn trong tương lai. Các nhà đầu tư mua ID Junction để đầu tư trong thời gian trung và dài hạn từ 3 đến 7 năm chắc chắn sẽ hưởng được lợi nhuận lớn.

- Giá đất quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất đang cao hơn khu vực Thị trấn Long Thành vài lần. Hiện tại, giá đất xung quanh khu vực Sân Bay Tân Sơn Nhất đang dao động ở ngưỡng trên dưới 200 triệu/m2, trong khi giá đất tại Thị trấn Long Thành đang dao động ở ngưỡng 30 triệu/m2 đến 120 triệu/m2. ID Junction nằm ở vị trí rất gần sân bay Quốc tế Long Thành, do vậy Xét về trung hạn và dài hạn thì tiềm năng tăng giá của ID Junction sẽ còn rất lớn.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, nếu hoàn thiện xong sân bay thì ít nhất cũng phải có 2 vạn người cho cả sân bay, cơ sở hạ tầng xung quanh, logistics, kéo thêm gia đình họ là 4, 5 vạn người. Ngay khi sân bay Long Thành vận hành đi vào hoạt động, thì nó đã phải cần một số lượng rất lớn nhu cầu nhà ở, giải trí, thương mại dịch vụ… Do vậy, trong tương lai, khi sân bay Quốc tế Long Thành bắt đầu đi vào hoạt động từ cuối năm 2025, giá trị bất động sản gần sân bay Long Thành hay giá trị bất động sản tại trung tâm thị trấn Long Thành sẽ có nhiều cơ hội để tăng bùng nổ trong nhiều năm nữa…

- LAKEVIEW CITY Quận 2 năm 2016 giá bán 1 căn nhà phố 5 x 20 m (1 trệt 3 lầu) là 6 tỷ (đã có VAT), lúc nhận nhà 2018 giá 7.5 tỷ, hiện tại năm 2021 giá bán là 13 tỷ. Giá trị bất động sản Nhà phố / Biệt thự tại Lakeview City Quận 2 trong 5 năm qua mỗi năm đã tăng bình quân 23% đến 25% / năm.

Dự án ID Junction có 1 điểm khá giống với dự án Lakeview city tại Quận 2 TPHCM là đều nằm cạnh cao tốc và đường Song Hành. Đường song hành đã được quy hoạch và sẽ được xây dựng dọc theo con đường cao tốc Long Thành. Trong tương lai, cư dân sống tại dự án ID Junction có thể đi đường Song Hành để đi vào dự án ID Junction hoặc đi ra khỏi ID Junction để đến các nơi khu vực bên ngoài dự án này.

- MEGA RUBY KHANG ĐIỀN QUẬN 9: năm 2015 giá 1 căn nhà phố tại đây nhà 1 trệt, 2 lầu diện tích 5 x 15 mét = 75m2, chưa nội thất chỉ tầm 2.2 tỷ. Đến Tháng 7/2021, giá đang bán chuyển nhượng lại là tầm 7 tỷ, tức là sau 6 năm đã tăng 4.8 tỷ, đã tăng hơn 210% so với giá gốc chủ đầu tư bán ra ban đầu, trung bình mỗi năm đã tăng hơn 30%

- PARK RIVERSIDE Quận 9, cuối năm 2015 mở bán 1 căn nhà phố diện tích đất 5 m x 15 m, 1 trệt 2 lầu, giá bán chỉ 3 tỷ/ căn ( đã có VAT). Đến tháng 7/2021, Giá bán chuyển nhượng đang là 7 tỷ đồng, tức sau 6 năm giá bán đã tăng 4 tỷ hay đã tăng 130% so với giá gốc mua vào ban đầu, trung bình mỗi năm tăng khoảng 20%

- AQUA CITY ĐỒNG NAI: Thời điểm Quý 2/2019, AQua City bắt đầu mở bán phân khu đầu tiên đó là THE SUITE, ở thời điểm đó giá bán 1 căn nhà phố giá tầm 5 tỷ 700 đến 5 tỷ 800 triệu ( chưa gồm VAT), thì đến nay T 06 / 2021 tức chỉ sau 2 năm, giá bán chuyển nhượng lại trên thị trường đang cao hơn so với giá gốc ban đầu là 2 tỷ đồng / Căn chỉ sau 2 năm, hiện đang bán lại với giá 7 tỷ 700 triệu đến 8 tỷ / căn

Tất cả các khu đô thị quy hoạch chuẩn nếu mua từ thời kỳ đầu chưa hình thành thì giá đều gia tăng từ 1 - 10 lần khi khu đô thị ổn định.

ID Junction, hiện tại giá 1 căn biệt thự SRING tầm 5 tỷ 700 ( đã có VAT) , đến đầu 2024 khi bàn giao nhà giá bán chuyển nhượng lại nhiều khả năng sẽ đạt ở mức 7 tỷ 700, tức sau 2 năm rưỡi tăng 2 tỷ hay tăng trung bình 15%/ năm. Đến khi cả dự án xây dựng xong và đưa vào bàn giao trong năm 2026, giá 1 căn Biệt thự SPRING tại ID Junction được dự báo sẽ tăng lên đến tầm 10 tỷ / căn

- Năm 2026 thời điểm mà Khu Đô thị ID Junction này hoàn thành xây dựng và bàn giao Toàn khu dự án, cũng là lúc Sân Bay Long Thành Giai đoạn 1 hoàn thành xây dựng và bắt đầu đưa vào vận hành .... Từ đây đến đó là 5 năm, Giá trị Bất động sản tại Long Thành và ID Junction sẽ liên tục tăng hằng năm, tôi dự báo Giá trị bất động sản Biệt thự tại khu đô thị ID Junction trong 5 năm tới mỗi năm sẽ tăng bình quân từ 15% / mỗi năm

6./ Tiềm năng cho thuê của ID Junction cho các lao động Việt Nam và chuyên gia Người nước ngoài tại các KCN và trong Sân bay Long Thành, các chuyên gia làm việc tại Cảng Cái Mép là vô cùng lớn:

- ID Junction nằm ở Tỉnh Đồng Nai nơi được xem là Thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng nai hiện đang có 36 kcn tại Đồng Nai, Các KCN Đồng Nai đã thu hút được trên 1.800 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đầu tư gần 31 tỷ USD đến từ 45 quốc gia, vùng lãnh thổ và Các khu công nghiệp hoạt động hiệu quả với tỷ lệ lấp đầy trên 85% diện tích đất cho thuê trong khu công nghiệp.

- Huyện Long Thành cũng đang có 8 KCN, và ID Junction còn liền kề các KCN Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, Nhơn Trạch 3, Nhơn Trạch 6, vâng vâng, với Tổng diện tích các KCN Nhơn Trạch này lên đến vài nghìn hecta ... . Tiềm năng cho thuê của ID Junction cho các lao động Việt Nam và chuyên gia Người nước ngoài tại các KCN lân cận và trong Sân bay Long Thành là rất lớn.

Giá cho thuê 1 căn biệt thự SPRING thường ( 5 tỷ 700) sau khi bàn giao nhà trong năm 2024 ước đạt tầm 25 triệu/tháng trở lên, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê đạt từ 4.5% / năm trở lên

7./ Giá bán của ID Junction khá hợp lý so với các dự án lân cận gần Huyện Long Thành:

Giá bán của ID Junction: biệt thự song lập diện tích đất 7 m x 15 m đang được bán với mức giá từ 5,7 tỷ/ căn ( đã có VAT ), thanh toán chậm trong vòng 2.5 năm. Trong vòng 12 tháng đầu tiên khách hàng chỉ cần thanh toán 30% tương đương số tiền 1.71 tỷ là có thể ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư

So sánh một tí về giá những sản phẩm Nhà phố / Biệt thự có cùng độ tiềm năng tại thị trường Bất động sản ở Đồng Nai, iD Junction nằm ở phân khúc giá dễ đầu tư nhất, vị trí nằm gần sân bay Long Thành nhất, tiềm năng tăng giá thuộc loại tốt nhất và thật sự chiếm được ưu thế về số đông người mua. Quy mô nhà thấp tầng của dự án ID Junction của nhỏ nhất, số lượng căn ít nhất nên cũng sẽ dễ mua dễ bán hơn những dự án khác

AQUA CITY ĐỒNG NAI

( NOVALAND )

Phân khu Đảo Phượng Hoàng

Nhà phố diện tích đất 6 x20m2, giá bán 9,5 tỷ /căn

Quy mô dự án: 1 000 hecta, tổng số căn: 15 000 căn

Loại hình: Biệt thự, nhà phố, shophouse, dinh thự

GEM SKY WORLD

( ĐẤT XANH )

Nhà phố xây sẵn diện tích đất 5 x 20m2, giá bán 4,3 tỷ /căn

Quy mô dự án: 92,2 hecta

Quy mô sản phẩm thấp tầng: 4.022 sản phẩm gồm các loại biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse, và đất nền

Quy mô căn hộ: 25 Block căn hộ chung cư cao cấp 4.000 căn hộ

SWANBAY ĐẠI PHƯỚC NHƠN TRẠCH

Quy mô dự án: 200 hecta

Quy mô sản phẩm thấp tầng: đã triễn khai ~ 2 000 căn nhà phố, biệt thự, shophouse, và còn đang tiếp tục triễn khai tiếp ở những phân khu tiếp theo

Tham khảo giá bán chuyển nhượng Biệt thự song lập ( Zone 4 ) diện tích đất 8 x 20 m2 ( 1 trệt 2 lầu) tại thời điểm tháng 7 /2021 đang được bán với giá từ 7 tỷ đến 7 tỷ 400 / căn

8./ Pháp Lý của ID Junction đã hoàn chỉnh, đã có giấy phép xây dựng nên sẽ tạo sự yên tâm cho khách hàng dự án này sẽ dễ bàn giao đúng tiến độ xây dựng dự kiến

Trong tuần 01 tháng 09.2021 các hạng mục công trình vẫn đang triển khai tích cực tại công trường dự án ID Junction, như thi công hạng mục Sales Gallery, thi công nhà mẫu, thi công hồ cầu vồng, trồng cây đường song hành, ... ... , đặc biệt là hạng mục Sales Gallery để kịp khai trương vào cuối tháng 10.2021, nhà mẫu để kịp khai trương trong tháng 11

Hình ảnh Sales Gallery tại công trường ID Junction đang được gấp rút thi công trong mùa dịch

Hình ảnh Nhà Mẫu tại công trường ID Junction đang được gấp rút thi công trong mùa dịch để kịp khai trương trong tháng 11

Hình ảnh thi công Hồ Cầu Vồng tại công trường ID Junction đang được gấp rút thi công trong mùa dịch

9./ Năm 2030, Long Thành sẽ là thành phố

Mới đây, UBND tỉnh Ðồng Nai đã có cuộc họp xung quanh vấn đề đề xuất Chính phủ phê duyệt đồ án quy hoạch thúc đẩy vùng huyện Long Thành trở thành đô thị.

Mục tiêu của Tỉnh Đồng Nai đặt ra là đến năm 2025, huyện Long Thành sẽ được nâng cấp lên đô thị loại IV, đến năm 2030 nơi đây sẽ trở thành đô thị loại III - tức Long Thành sẽ trở thành thành phố và điều đặc biệt hơn nữa là thành phố này sẽ có một sân bay hàng đầu quốc gia, ở tầm quốc tế và hệ thống giao thông hiện đại của đất nước đi qua.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG

1 khách mua 3 căn chiết khấu 3 lượng vàng ( 1 căn 1 lượng)
1 khách mua 2 căn tặng chiết khấu 5 chỉ vàng vào giá bán của 1 căn
Khách mua 1 căn Bliss /Infinity tặng 1 Ipad trị giá 20.000.000đ
Cặp vé máy bay khứ hồi vào TPHCM thời hạn 1 năm cho khách hàng có địa chỉ liên hệ và hộ khẩu từ Đà Nẵng trở ra Bắc ( có điều kiện áp dụng)
Chiết khấu 25 triệu dành cho khách hàng tại KCN và Cụm cảng

LỊCH THANH TOÁN & CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU GIAI ĐOẠN 2 - PHÂN KHU SUNRISE VILLAS