受損失最重但 “生存”最強，胡志明市的房地產市場預計將在11月復蘇，相當於 2021 年 4 月的里程碑，即土地熱達到頂峰後的那個時期 ( 2021 年 3 月 )  ...

 

 

 

 

2021 年前 9 個月，房地產市場經歷了多次大起大落，在經歷了土地熱之後，第四次 Covid-19 大流行於 4 月下旬和 5 月初爆發

 

如果以 2021 年 3 月的土地熱高峰為標誌，到 5月份市場的關注度將下降到熱高峰的 80% 。

 

一個不動產平台的 副總經理 院郭英先生 在最近公佈的 2021 年第三季度房地產市場報告中分享說：“ 當我們開始處理第 4 波的第一批 Covid-19 病例並開始與自己保持社會隔離時，關注度從峰值的 80% 下降到 65% ”  。

 

 

對於越南房地產的關注程度 在 2021年第三季度大幅下降，並從 2021 年 9月開始趨於回升

 

 

與峴港和胡志明市相比，河內的房地產關注度的降度比較少，恢復性比較高

 

 

在實施全面社會隔離時，胡志明市的房地產關注度僅為 30%。然而，郭英先生分享的一個好跡像是，這種關注度水平在 8 月下旬觸底後，開始顯示出上升的跡象。

 

“到 9 月底，與 2021 年 3月相比，關注度水平已經達到了 55%。如果與最底線的關注度相比，關注度明顯上漲了 80 - 90%，這是市場復甦的積極信號。”，郭英先生比較.

 

2021 年第四季度的市場預測，假設 Covid-19 病例數為零，第四季度的 Covid-19 病例 不會再次增加，各城市將重新開放經濟活動，全市人民將在 10 月接受第二劑疫苗接種。隨著經濟復甦良好，郭英先生認為河內和胡志明市兩大經濟火車頭會迅速復蘇。

 

具體來說，10 月份河內房地產市場的關注度水平可能會回到疫情前（ 2021 年 7 月 ）的水平，而到了 11月和 12月，關注度水平將恢復相近 2021 年 5 月 — 當市場處於發燒在 2021 年 3 月達到頂峰後仍然溫暖的時候。

 

在河内對於房地產的關注程度

 

 

 

胡志明市的房地產市場受損失最重但 “反彈” 最強，預計將在 11 月復蘇，相當於 2021 年 4 月的里程碑。

 

峴港的房地產市場復蘇將略有放緩，在12月回到疫情前階段，因為旅遊度假地產的產品特性，比其他類型的房地產需要更多的恢復時間。

 

從價格走勢看，胡志明市和河內的房地產價格仍然沒有下降的跡象，甚至同期相比大幅上漲。因此，胡志明市 8 月公寓的賣價與 7 月持平，但與 2020 年同期相比上漲近 9%。河內公寓價格同期相比上漲 8%。