在因 Covid-19 疫情而停滯一段時間後，隨著經濟活動恢復正常，胡志明市的公寓出租市場開始回暖。

第一太平戴維斯第二季度房地產市場報告稱，服務式公寓板塊的出租功率達到 74%，比去年同期增長10%。 平均租金較上一季度小幅上漲 1%，達到近 500,000 越南盾 /平方米 / 月

該房地產市場研究部門評估稱，服務式公寓市場正進入自 2020 年初 （ 當時 Covid-19 疫情開始出現 ）以來最激動人心的階段。 越南在長期關閉後開放後，外國專家，尤其是日本和台灣從事建築和製造業的專家團回越南，留學生和工人的供應也回來越南了，有助於服務式公寓的需求的增長

不過，該單位專家指出，與服務式公寓直接競爭的出租公寓板塊供應量大，租金更具吸引力。 服務式公寓的平均租金比胡志明市甲級和乙級公寓的平均租金高出 40%

據一家房地產的平台的第二季度房地產市場報告也記錄了胡志明市公寓租賃市場的興趣增加了 27%，是對單戶住宅的興趣的 高 3 倍

該房產網站調查顯示，在平新郡等遠離胡志明市市中心的地區，公寓租金較 2021 年同期上漲了 10 - 20%，不少  “項目” 的 2 房房型的租金為 6.5 - 9.5 百越盾 / 一個月。在像第 3 區這樣的中心地區，目前的租金也比去年同期增長了 10 - 20%，根據每間公寓的面積和設施，租金在 1200 - 3000 萬越南盾/一個月。

第一太平戴維斯研究與諮詢部副主任武氏慶莊女士表示，在過去的 5 年裡，公寓租金在疫情爆發前以每年約 5% 的速度增長。 到今年，當經濟趨於復蘇時，公寓租金價格逐漸回升至疫情前水平。

此外，購買公寓投資租房的客戶，除了月租金外，還從房地產價格的上漲中獲得了額外的利潤。特別是，與胡志明市房地產購買價格相比，公寓租金的利潤從每年收回 3.2% 到每年 6.5% 的 回報率。這個數字不算太高，但投資者也受益於房地產價格的上漲。