胡志明市的公寓價格在過去 10 年中不斷達到頂峰。在 2022 年的第一季度，胡志明市房地產各板塊價格繼續上漲。公寓板塊環比增長 8%， 同比增長 27%。聯排別墅部分價格同比增長 42%。

高緯 （Cushman & Wakefield ）環球房地產市場報告顯示，今年第一季度，公寓市場價格水平持續見頂。

具體而言，包括所有細分市場在內的整個公寓市場的平均售價達到 3,300 美元/平方米（ 折合 7,540 萬越南盾 ），環比上漲 8%，同比上漲 27%。

房屋售價上漲，但需求保持穩定，2022 年第一季度售出 2,300 套，環比下降 20%，同比下降 11%。

胡志明市公寓樓價上漲的原因是地價上漲，建築材料成本不斷上漲，以及完成法律程序的時間過長。 此外，市場上的豪宅甚至超豪宅的產品接踵而至，這也推動了整個市場的平均房價達到了頂峰。 除了房價逐季和逐年上漲外，胡志明市市場的公寓要價也在近 10 年連續見頂。
 

胡志明市房價大幅上漲

Cushman & Wakefield 預測，到今年年底，胡志明市的公寓供應量將可能達到 10,000 套，主要來自大型复合城市地區的模式。超豪華公寓將不斷出現。自 2004 年以來，胡志明市的公寓總供應量已達到 315,000 套。今年胡志明市的住房供應量主要來自郊區，推出的項目都設定在新的價格水平。

價格上漲也發生在胡志明市及鄰近省份的聯排別墅板块

報告還稱，今年前 3 個月，胡志明市聯排別墅的平均售價為每平方米 7,580 美元（ 相當於 1.73 億越南盾 每平方米 ），環比上漲 30%，同比上漲 42%。本季度錄得的平均價格上漲是由於守德市的兩個項目的銷售價格創下全市新高峰。

至於與胡志明市相鄰的省份的成品房市場，聯排別墅的平均要價達到每平方米 2,630 美元（折合 6,000 萬越南盾），環比上漲 6%，同比上漲 46%。 因此，胡志明市聯排別墅的平均要價是比鄰近省份售價的 3 倍。

自 2004 年以來，胡志明市及鄰近省份（ 包括平陽、同奈、隆安、巴地 - 頭頓）的土地住宅總供應量已達到 50,000 套。 其中，胡志明市供應量為 24,500套，佔 49%。

Cushman & Wakefield 預計，到 2022 年底，鄰近省份的土地住宅房屋供應量增長將超過胡志明市。 這是在交通基礎設施建設之後將投資轉移到鄰近衛星城市的趨勢。