在 2020 年，尽管受到 Covid-19 疫情的影响，越南的 VNINDEX 股票指数 在 2020 年仍显着蓬勃的上涨。在2021年 1月 13日的交易期间，早上 越南证券指数 （ VN-Index ）有时候已经升至 1,200.66 点。 VNINDEX 指数达到 1,200点的心理门槛，然后市场连续 3个交易日证券指数被下跌。

VNINDEX 指数上一次达到 1200 点峰值的时候是在 2018 年 4月份。

在上周股市动荡之后，许多市场预测者预报 根据两个资产市场之间的 “通风瓶” 规则, 市场可能 会出现资金流动运动从证券市场到房地产市场

Dai Phuc Land 总经理Nguyen Thi Thanh Huong女士在过去的二十年中观察了投资市场，他说这两个渠道在许多起伏中是相互有联系的。 因此，来自股票渠道的爆炸性资本有倾向于流入停止在房地产市场上以获利，也称为资产变现的趋势。同样，如果股市出现负向波动，金融投资者更有可能重返房地产市场以寻求更安全的止损。

根据 Huong 女士的分析，稀薄和短期的资本流动通常落在股票市场，黄金或外币上，因为这些渠道高度灵活且难以接近房地产资产的投资渠道。 投资渠道的选择取决于投资者的口味，资源以及期望和其理解。 但是，对于有大量资金的投资者来说，他们可以将蛋子分成投在许多篮子里面。由于房地产渠道的其高盈利能力，日复一日的低波动性，是一个相对安全的天堂，因此投资者难以抗拒房地产渠道的吸引力

据 Dai Phuc Land 房地产公司的总经理称，在目睹股市恐慌之后，有大量投资资金的客户可能会重新安排优先投资的渠道的顺序，重定倾向到房地产渠道的投资者会更多。投资者的心理仍然喜欢使资产中的钱保持安全，许多统计数据表明，在5至10年的长期内，房地产渠道的回报率始终远高于其他投资渠道。Huong 女士援引 一个越南最大的房地产的电子商务交易网站的话说，到 2020年底，黄金库存在10年内仅增加（涨价）了一倍，而房地产增加了涨价了 5 至 7 倍。因此，在长期投资的角度来看，房地产渠道仍然是最好的投资渠道

“投资必须考虑口味，但效率最终决定一切。既具有良好的利润率的投资又具有风险最小化 或一边升值的积累和使用的双重特征，Huong 女士预测，到 2021 年，房地产可能成为有大投资资金的股票投资者的转移投资渠道的目标。