房地產是一筆巨大的資產，很多人一生只擁有一次，所以買家必須有一套標準來決定是否下手購買

在最近的一個會談中，房地產專家 Tran Khanh Quang 先生指出了一套公寓買家居住或投資的標準

根據這位專家的說法，對於公寓，多達 80% 是首次購房者。因此，下手買房也需要慎重考慮。

當疫情發生時，購房者需要注意購買適合當期的公寓，不像以前。 過去，面積 50 - 60㎡ 的兩居室公寓，買家競相取勝，但現在不得不檢討。 那些公寓，來來回回，撞到一起，一個 F0 人，全家都是 F0，卻沒有資格居家隔離。

首先，據廣先生說，投資安全、寬敞、通風、衛生且管理特別好的物業是可取的。 目前管理良好的公寓較多，限制了疫情期間 F0 的產生。

第二個是出租的能力。關於那個地方每月租金多少，我們必須預測。至少要等到 2022 年底，公寓租賃市場才能複蘇。因此，投資者不應期望投資時間太短而失望。

第三是選擇 “逃生” 公寓— 就是開發商可以在 2023 年初交房的公寓。

第四是良好的銷售政策。當前時間是給買家的，我們可以選擇價格好、付款政策好、折扣好的產品。與之前不同的是賣家的時代，只組織大促銷活動，銷售 3 - 4 個月後他們會再次銷售，這意味著衝浪。現在已經不能衝浪（ 短期投資 ）了，投資一定是長期的。

第 5 是公寓的售價。目前，很多購房者看到開發商畫了一個非常漂亮的項目，貼上豪華公寓的標籤，認為是豪華公寓，並不在乎售價。 Quang 先生表示，在購買公寓時，應該選擇 2 個不同項目的 2 套公寓進行比較。例如，在守德市 的一套公寓和 守德市地區的另一套公寓或類似的在 平盛郡、新富郡、7 郡 … …  必須比較這樣的價格，看看價格是否合理

第 6 是看開發商的風格。交房時，每個開發商提供不同的質量，不同的操作管理。

第七，當前 Covid-19 疫病流行的合適標準。項目必須有提供基本需求的服務，例如商業商店、健身房、診所 … …  現在，每個人都在利用這些服務，因此投資者需要添加它們。當前 Covid-19 疫病流行的背景下，最重要的是物業管理公司是由哪家運營。

 “ 我提供了這樣一套標準，讓買家在購買時可以參考。目前，我們有時間做這個，分析哪些產品滿足這套標準中的條件来決定是否購買，而不是看價格便宜或客源多就去买。由於疫情后的市場，房地產也面臨一定的困難，儘管買家的需求仍然存在。” 專家 Tran Khanh Quang 先生強調。