買舊房需要檢查以下 7 件事 以確保您獲得物有所值的生活空間
許多人更喜歡購買轉售的公寓而不是新的公寓，因為沒有需要等待時間。轉售公寓除了可以馬上入住外，也經常在各大區，所有便利店和服務都已經在附近。但是，請記住，以前住過的公寓會有一些您可能不知道的缺點。請您仔細檢查以立即發現出來。
1. 到公共交通地點的旅行時間
人們常說，這間公寓距離最近的地鐵站或購物中心“僅三分鐘路程”。 但請記住，這樣的估計通常被誇大了，你不應該相信他們所說的。
距離和速度因人而異。 對於一個 25 歲的運動員來說，這可能是三分鐘的快速步行，但對於和你在一起的 60 歲的父母來說卻不是這樣。最好自己去檢查這些，漫步到他們提到的服務區。
2. 帶上指南針（或使用指南針應用程序）
檢查設備（主窗口）是否沒有直接面向東方或西方。 如果是，那麼你的房子會比其他方向更熱。 大約從下午 12 點開始，太陽將直接照耀，您將不得不在風扇或空調上花費更多的錢
一些賣房者會捏造事實，例如告訴你房子麵向“西北”，而實際上它只是朝西。
3. 檢查熱水器
如果您感興趣的房屋有儲水式熱水器（水箱式），您需要檢查它是否工作正常。 用熱水箱讓水龍頭運行一會兒。 加熱器是否工作，或者工作效果不佳（例如三分鐘後只有輕微的溫暖）？ 如果熱水器工作不正常，請注意更換和拆卸將非常昂貴。
另一種檢查方法是觸摸熱水器前面的牆壁。 如果它有效，則在您將其打開一段時間後，該區域會變暖
4. 檢查牆壁是否有任何不尋常的圖畫
您肯定要檢查的一個警告信號是貸方留下的塗鴉。 如果該公寓已成為貸方的目標，則賣方必須在您來查看之前清理軌道。
想一想，如果房主陷入財務困境，而您購買了貸方所針對的正確房屋，該怎麼辦。 你以後的生活可能會遇到麻煩。
5.選擇在不尋常的時間查看公寓
賣家會選擇您看房的最佳時間。 但請記住，某些時間，例如下午 2 點到 4 點 30 點，並不反映 “真實”情況。 大多數人在這些時間工作，所以公寓自然會很安靜。 但是你需要在晚上 7 點到該地區，才能知道這個地方到底有多吵。 一旦人們重返工作崗位，氣氛就會反映現實。
您還需要關注交通或地鐵線路的噪音污染。 一些公寓靠近主幹道， 在高峰時段，甚至深夜，噪音污染可能更高。
6.查看公用便利設施
檢查該地區的主要便利設施是否與您和您的家人有關。附近購物中心的存在會推高公寓價格，但您多久去該購物中心的零售店和餐館 ？
如果你很少去那裡，進入商場可能不值给您用錢（事實上，它可以在周末給你帶來噪音污染）。 同樣，附近有很多餐館也無濟於事，如果它們都出售不適合您的預算或飲食的食物。
7.檢查下垂的門
舊公寓的一個常見問題是門下垂。這是因為鉸鏈隨著時間的推移而鬆動，使門難以關閉或打開。更換門很花錢，因此這應該考慮到您的成本決策中。完全關閉和打開每扇門以確保它們不會下垂，並檢查門鎖是否正常工作。
