胡志明市 7 郡 富美興區 THE ANTONIA 公寓項目

 

7 郡富美興區的 The Antonia 項目是由富美興公司投資的第四代高級公寓產品（ 高端項目），繼承富美興區的 Midtown 和 The Ascentia 兩個著名項目的成功之後，The Antonia 項目為胡志明市的南區房地產市場帶來現代、一流的生活水平。該項目的開發定位為具有居家度假功能的現代的高級公寓綜合體

 

The Antonia 公寓項目位於 Nguyen Luong Bang 商業大道前的 S6-1  編號地塊，寬 48 米。該項目的規模包括 2 棟公寓樓，公寓房的面積從 76 m2 - 273 m2，設計有  2 房 - 3 房房型 和頂層公寓房房型 ( PENTHOUSE ) 

 

 

 

 

THE ANTONIA  公寓項目的總體概覽

 

項目名稱	The Antonia
The Antonia 項目的位置	胡志明市第 7 郡新富坊 Nguyen Luong Bang 商業大道前的 S6-1  編號地塊
建案商	富美興
建築規劃	Korn Architects 公司
景觀設計	Prime Class Landscaping ( 馬來西亞建築師  - Hse Jinh Lim )
室內設計	DWP 公司   (  意大利建築師  - Matteo Mascaro )
建築承包商	Vicons  公司
建築工程監理	Sinopacific (của PMH)
土地總面積	5.880 m2
建築密度	52.77%
公寓房的間數	366 套 A 棟 : 183  套 B  棟 : 183  套 9 套 / 一層，4 部電梯
公寓房房型和建築面積	2 房房型: 280 套 (  76.40 - 89.02 m2 ),   3 房房型: 80 套  (107.30 - 115.01 m2 ),   Penthouse: 6 套 ( 256.81 - 273.73 m2 )
店面 / 商舖間數  ( 在 1 樓 - 2 樓 ):	15 套
蓋完交房時間	2023 年 6 月份
總體平面分佈	2 個地下層  ( B1, B2 ) : 停車場 1 樓 - 2 樓 : 15 套店面 / 商舖間數  3 樓 : 是便利設施層，有游泳池，健身房，瑜伽，兒童遊樂區 4 樓  - 23 樓: 是典型的公寓房   24 樓 : 頂層公寓房 ( Penthouse )

 

 

THE ANTONIA 項目的總體平面圖

 

 

 

 

1. 上車 - 下車區域 2. 公寓大堂入口 3. 景觀湖 4. 人行道 5. 游泳池 6. 兒童游泳池

7. 水下健身區 8. 按摩湖 Jaccuzzi 9. 度假村椅區 10. 室外兒童遊樂場 11. 在 3 樓的長廊

  

 

 

1 樓的平面圖

 

 

 

 

2 樓的平面圖

 

 

 

 

3 樓的平面圖

 

 

 

 

 

4 樓的平面圖

 

 

 

 

5 樓  -  23 樓的平面圖 ( 典型公寓房  )

 

 

 

 

THE ANTONIA 項目的位置  -  THE ANTONIA 位於一個黃金的地段

 

The Antonia 位於 Nguyen Luong Bang 商業大道的臨街位置，也是 Nam Vien 住宅區的核心區域，被譽為整個市區的 “綠肺”

 

The Antonia 在度假式別墅區中擁有優越的地理位置

 

 

 

Nam Vien 區被認為是整個富美興市區的 “綠肺”

 

THE ANTONIA 公寓 位於 NAM VIEN 區的綠肺中心

 

從空中俯瞰，NAM VIEN 區就像一片綠肺，伸展在現代繁華的城市中心.  從整個城區一開始就遵循規劃的發展方向，富美興將 NAM VIEN 區的發展塑造為上流社會的 “度假半島”。 憑藉平均綠化覆蓋密度 17 平方米 /人，一系列大大小小的公園，綠樹和水面總面積超過 5.5 公頃的優勢，NAM VIEN 區成為氣氛最好的地方. 為胡志明市帶來了富含營養的綠色生活空間。

 

7 郡 THE ANTONIA 公寓的位置

 

 

 

The Antonia 公寓位於富美興市區的中心，因此繼承了富美興市區內最高級的外區便利設施

 

從 Antonia 公寓位置，居民可以輕鬆移動抵達到富美興市區的一系列娛樂、商業、教育、醫療保健和社區空間設施

 

此外，憑藉阮良邦 (NGUYEN LUONG BANG ) 臨街作為市區主幹道之一的優勢，富美興區定位發展成為一條繁華的商業大道，一系列商店貫穿這條 阮良邦 ( NGUYEN LUONG BANG ) 街，為居住在這裡的居民帶來有趣的體驗之旅。著名的景點如半月湖、星光橋、Crescent Mall 購物中心和中央碼頭距離 The Antonia 公寓也僅約 5 分鐘路程。

 

 

 

 

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THE ANTONIA 項目外區的附近便利設施

 

市場 - 超市 - 展覽中心系統

 

The Antonia ===>  SECC 國際展覽中心 : 1.7 km

 

The Antonia ===>  Cresant Mall 商城超市 : 2 Km

 

The Antonia ===> Tân Mỹ 市場 : 2.2 Km 

 

 

SECC 國際展覽中心

 

 

 

Cresant Mall 商城超市

 

 

 

Tân Mỹ 市場

 

 

 

 

 

醫院系統

 

The Antonia ===>  法越醫院 (FV) : 2 Km

 

The Antonia ===>  三德心臟醫院 ：2 Km

 

The Antonia ===> 7 郡醫院 : 3 Km

 

The Antonia ===>  第 7 區  Maple Healthcare 醫療國際診所 : 3 Km

 

 

法越醫院 (FV)

 

 

 

三德心臟醫院

 

 

 

第 7 區  Maple Healthcare 醫療國際診所

 

 

7 郡醫院

 

 

 

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國際學校系統

 

The Antonia ===>  加拿大國際學校 : 700 米

 

The Antonia ===>  台北國際學校 :  800 米

 

The Antonia ===>  韓國國際學校 : 1 Km

 

The Antonia ===>  日本國際學校: 1 Km

 

The Antonia ===>  越南澳大利亞國際學校: 3.3 Km 

 

 

加拿大國際學校

 

 

 

 

台北國際學校

 

 

 

 

韓國國際學校

 

 

 

 

越南澳大利亞國際學校

 

 

辦公樓系統

The Antonia 公寓周圍 2 公里的半徑內有大量的辦公樓盤，是大量越南和外國專家的工作場所。這些專家的租房需求是巨大的。因此，購買和投資 The Antonia 公寓來出租公寓房有巨大的發展投資潛力。出租金的回報率每一年可以達到 4% 一年左右

 

The Antonia ===>  Victory Tower 辦公樓 : 1.5 km

 

The Antonia ===>  UOA Tower 辦公樓 : 1.5 km

 

The Antonia ===>  Saigon Paragon Building 辦公樓 : 1.5 km

 

The Antonia ===>  Cobi Tower 辦公樓 : 600 米

 

The Antonia ===>  Golden King 辦公樓: 850 米

 

The Antonia ===>  Broadway Office Building 辦公樓 : 350 米

 

 

Victory Tower 辦公樓

 

 

 

 

UOA 辦公樓

 

 

 

Saigon Paragon Building 辦公樓

 

 

 

 

THE ANTONIA ===>  星光橋  : 1 公里

 

 

 

 

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THE ANTONIA 項目內區的公用便利設施

一樓和二樓的店屋 / 商铺
 

The Antonia 對面馬路就是Riverside 項目和 Hung Phuc 住宅區的一系列商店，例如 Highland Coffee 咖啡店、Co.op Food 超市、Circle K 小便利店、GS25 小便利店、Family mart 小便利店、Vinmart 小便利店、... 同時，未來還會有在其他Hung Phuc Premier 項目，The Ascentia、The Antonia 項目形成的一系列的商店等將使 Nguyen Luong Bang 這條商業街道更加繁華、產品更加多樣化並具有新的活力。

 

 

 

在 3 樓 -  的便利設施層：是一系列供居民使用的高級便利設施聚集的地方，例如：:

 

兒童遊樂場 兒童游泳池 成人游泳池 娛樂室

高爾夫室 閱覽室 多功能室 兒童遊樂室

健身房 瑜伽館

 

 

在 3 樓的游泳池

 

 

 

 

 

在 3 樓的健身房

 

 

 

 

兒童遊戲室

 

 

 

三樓兒童戶外庭院

 

 

 

社區客廳

 

 

 

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為什麼您要考慮購買 THE ANTONIA 項目的幾個理由 ?

 

1./ 位於第 7 郡 的 NGUYEN LUONG BANG 街正前方的昂貴位置

 

在距離 THE ANTONIA 項目僅 60 - 500 米的半徑內，居民可以使用一系列的便利設施

 

Nguyen Luong Bang 並非沒有道理，它被認為是與第一郡中心存在的 “百萬美元” 街道（ 如 Dong Khoi 街 、Ham Nghi 街、Le Loi 街 ... 以及新加坡的烏節路 ）相似比較。

 

 

2./ 智能設施，奢華連接觸手可及 

 

The Antonia 項目定位為第四代公寓系列（ 高端項目），由 富美興開發商配備一系列豪華且最現代化的設施和服務，帶來給您項目內區的卓越的價值

 

這個項目的整個 3 樓完全為連鎖度假村標準配套設施而設計，尤其是 70% 的便利設施的面積專門用於水面，泳池面積近 650 平方米，還有 Aqua Gym 水上運動的健身房、高爾夫練習室、閱覽室、瑜伽室…… 帶來真正度假村般的放鬆時刻給居民

 

3./ 高品質度假村風格的標准設計

 

The Antonia 擁有歐洲藝術風格的設計，極其精緻、現代、銳利，由領先的設計公司 Korn Architects 負責設計

 

The Antonia 用了整個三樓區域供居民使用的便利設施，而不是與公寓交織在一起。同時，游泳池的周圍也被綠色覆蓋，猶如綠洲，成為現代都市中心的綠色度假村。

 

4./ 世界著名的“丁腈”材料

 

Antonia 366 套公寓將在基本完工後交房給客戶，包括地板、牆壁和全套浴室設備 （沒有空調，沒有櫥櫃，沒有電燈）。

使用 “小眾” 品牌的材料，在其它的公寓項目中沒有廣泛使用，主要用於五星級酒店/ 度假村，只有真正的行家或愛好者才知道：

✨ Delta 淋浴設備（美國）。

 

✨ Bagno Design 陶瓷衛浴設備（英國）

 

✨ 卡德維浴缸（德國）

 

✨ QuickStep 木地板（比利時）… ...

 

 

5./ 該項目的法律文件已經齊全、透明、清晰

截至 2023 年 6 月，The Antonia 已完建成並開始向客戶交房了。

另外，The Antonia 是由富美興開發商投資的，富美興開發商是第七郡的一個最大而且信譽最好的開發商，他們往來一直受到眾多國內外客戶的信賴和選擇來購買房產，富美興的項目都有銀行根據當局的要求和規定而提供擔保。

 

 

6./ 根據胡志明市房地產協會（HoREA）2019 年的數據，約有10萬名外國人在胡志明市工作和永久居住。 僅第 7 郡就有 20,000 名常住居民。

 

約 10 萬外國人中，數量最多的是韓國人，約 9 萬人； 日本人口超過8000人； 德國人約 1200 人； 大約有 570 名意大利人 ... 外國人集中在 7 郡的富美興市區； Thao Dien 區、第 2 區和市中心。 僅第 7 郡就有 20,000 名常住外國人的居民。 因此，這些專家在第七郡富美興市區租房或購買公寓居住的需求量是非常大的 ……

 

The Antonia 公寓周圍 2 公里的半徑內有大量的辦公樓盤，是大量越南和外國專家的工作場所。這些專家的租房需求是巨大的。因此，購買和投資 The Antonia 公寓來出租公寓房有巨大的發展投資潛力。出租金的回報率每一年可以達到 4% 一年左右

 

 

THE ANTONIA 項目的預計出租金 ( 2023 年 9 月份 )

2 房 75 m2 有齊全家具 , 出租金 2200 萬越盾 ~ 2300 萬越盾 /一個月 （ 未包含物業管理費 )

2 房 79 m2 - 82 m2 - 85 m2 有齊全家具 , 出租金 2500 萬越盾 ~ 3000 萬越盾/一個月 （ 未包含物業管理費 )

 

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The Antonia 項目的付款期表  -  從 2023 年 9 月份進行購買

 

9 月 10 號	付押金 1 億越盾購買 （ 押金付了 就沒有退還 ）
9 月 15 號	付夠 10%
9 月 30 號	再付多 10% - 進行簽署 買賣合約 (有打折 0.98% 房款 )
10 月 5 號	付多 40% 房款
12 月 5 號	付多 10%
2024 年 2 月 5 號:	付多 10%
2024 年 4 月 5 號	付多 10%
2024 6 月 5 號:	付多 10% - 收房 ( 有打折 0.65%)

 

 

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實際交房的房屋狀況 - 請參考下面照片