ONE VERANDAH 2 郡高級公寓項目 - 開發商： 新加坡楓樹集團

 

項目簡介:

二郡 One Verandah 被認為是胡志明市第二郡 Thanh My Loi 新城區的最後一個豪華濱江公寓項目，這也 是 Mapletree 新加坡開發商的一個非常有名的開發項目.

 

One Verandah 的獨特之處就在於可以縱覽 這座城市和周邊河流的絕美景觀，還有其適合所有年齡段的各種休閒娛樂設施，廣泛分佈在 這片8000平方米的娛樂之地上.

 

One Verandah 項目包括 5 座住宅公寓樓，779 個公寓單位和商業旺舖。每間自然通風的公寓有著 天然的自然光，建築密度非常低，有望成為居者的理想住宅，為所有居民帶來清新寧靜的生活空間。

 

Mapletree 新加坡楓樹集團的總部在新加坡 ， 是享譽國際的開發商

 

• 位置：在胡志明市第 2 郡的磚石島和西貢河流旁邊的美麗地段，非常靠近 2 郡政府的辦公室, 以後將是一個蠻貴的地段
• 建案商：Maple Tree （ 楓樹集團 ）來自新加坡的著名大建案商公司

項目規模
• 土地總面積：1.6684 公頃 ( 16.684 m2)
•  總間數： 含有 5 棟, 每棟 有 22 層樓
• 含有 779 間公寓房 + 29 間店面 Shop House + Duplex 公寓房間

 

房子麵積和建築面積 ( GFA ) 預計售出的價錢 ：

• 1 個臥室： 54 – 59 m2
• 2 個臥室： 79 - 81 m2
• 3 個臥室：107 – 111 m2
• Duplex / Pent House: 150 – 344 m2

 

投資的預計回報率 :
➡ 2 房在 2022 年的收取 出租金：大概 7500 - 850 美金 /一个月 ( 含有家具 )
➡ 收出租金的回报率： 大概 3% 到 4% % 一年
➡ 房子价值 每年的增值可达： 8% - 10% 一年左右.

 

 

 

 

 

 

ONE VERANDAH 項目的位置地圖

 

 

 

 

MAPLETREE  豐樹公司  開發商的簡介

Mapletree 是領先房地產的開發公司，投資和資本的領先管理公司。總部位於新加坡

 

截至 2017 年 3 月 31日，Mapletree擁有並管理 395 億新元價值的辦公室，零售，倉庫，工業，住宅，企業住宅/ 服務式公寓和學生宿舍。目前，Mapletree管理四個房地產信託基金（REITs）在新加坡證券交易所上市和亞太地區，英國和美國的六個私人房地產投資基金擁有多元化資產組合基金。 Mapletree 在新加坡，中國，香港，印度，日本，馬來西亞，韓國，越南，澳大利亞和英國設有廣泛的辦公室網絡。

 

Mapletree 房地產資產清單組合包括在新加坡獲獎的房地產項目比如 VivoCity, Mapletree Business City 和 Tata Communications Exchange, 以及該地區的複合項目如在中國的上海的Mapletree Business City, 上海的 Vivo City 和 Nanhai Business City 。

 

截至 2017 年 3 月31 日: 在越南，Mapletree 在胡志明市第七郡開發了 4.4 英畝的 Saigon South Place 綜合體區，包括甲級辦公室樓的 Mapletree 商務中心，SC VivoCity 商業中心，RichLane Residences 高級公寓案和 Oakwood Residence Saigon 的豪華服務式公寓。該集團還擁有並管理胡志明市中心的 mPlaza Saigon 商業綜合區; Centre Point 辦公室樓，商業領域的辦公大樓; Pacific Place， 是河內一個複合的項目; 在平陽省的 Mapletree Business City @ Bì​​nh Dương 工業區和在平陽省和北寧省的3個物流倉庫.

 

 

Mapletree 在胡志明市第七郡開發了 4.4 英畝的 Saigon South Place 綜合體區，包括甲級辦公室樓的 Mapletree 商務中心，SC VivoCity 商業購物中心

 

SC VivoCity 商業 購物中心

 

 

 

 

甲級辦公室樓的 Mapletree 商務中心 - 在 SC VIVO CITY 購物中心的隔壁

 

 

 

 

胡志明市 1 郡的 mPlaza Saigon 商業綜合區

 

Mapletree Investments Pte Ltd ： 一家在房地產開發、投資和資本管理方面享有盛譽的公司，已將 胡志明市 1 郡 的  Kumho Asiana Plaza （ 錦湖韓亞廣場大樓） 的名稱更改為 mPlaza Saigon。更名是該公司計劃更新其在 2016 年 6 月收購這個項目的一部分計劃。

 

 

 

 

 

 

One Verandah 高級公寓案子有什麼特點和特色呢 ??
 

• 它的位置在磚石島和西貢河的旁邊僅僅幾步步行之遙，是一個舒適和漂亮的地段, 比較安靜的地區，沒有嘈雜和污染的空氣

• 它距離 胡志明市守徳市政府辦公室 （ 以前是 第 2 郡政府辦公室 ） 僅僅大概 500 米路之內就可以抵達, 所以 One Verandah 以後會有升值的大空間和升值潛力

• 它的位置也是非常靠近 2 郡的首添新都市區，在：

- 5 分鐘之內的車程可以抵達 第 2 郡首添市, 目前 在 2 郡首添市的 看河景房 房價大概 6000 到 12 000 美金/ M2, 比 ONE VERANDAH 的價格高 1.5 倍到 2 倍。

- 7 分鐘車程 （ 5 公里 ）就可以抵達 2 郡首添市區 Empire City 帝國城項目，目前 Empire City 帝國城項目的看河景房正在賣的單價在 6000 美金到 12 000 美金一平方米左右
- 10 分鐘之內可以抵達 1 郡市中心區透過首添隧道
- 10 分鐘可以抵達 7 郡的市中心區
- 30 到 40 分鐘之內 可以抵達同奈省的工業區

 

• 2 郡的首添市被名為越南的新浦東，以後將成為胡志明市的新中心區和新金融區。 ONE VERANDAH 距離 2 郡的首添市和距離未來的 Empire City 帝國城 88 層的金融塔案子僅僅 5 到 7 分鐘的車程,  在未來 5 年後 One Verandah 的房值的升值空間應該還有蠻大的 .

• 開發商 Maple Tree 是新加坡的大建案商公司，它在亞太平洋的 12 個國家都有投資或建公寓案子, 房子的品質可以得到保障

• 第 3 層有 8 000 m2 面積的便利設施層， 含有： 籃球場，成人游泳池，兒童游泳池，Jazcuzzi，放鬆花園 ... ... 讓住客有非常舒適的感覺

• 80 % 總間數是可以朝看美麗的西貢河景; 20% 間數是不可朝看西貢河景

• 胡志明市東城 - 守徳市於 2021年 1 月1 日正式成立。 胡志明市的守德市是由 胡志明市 2 郡，9 郡，舊的守德郡合拼而成立。守德市成為越南第一個以中央直轄市為行政單位的城市。
 

守德市面積超過 22000公頃，人口超過 110 萬人。這也是一個創新的、高度互動的城市區域，該市的支柱地區是舊第 9 區的高科技園區、舊守德郡的越南國立大學胡志明市和 舊第 2 區的守添新城區

 

僅在守德郡、第 9 郡和第 2 郡 一起合拼 “升級” 成為新的守德市後的 1 年裡，房價和公寓價格上漲了 10% - 20%，具體取決於地區。特別是部分地區計劃成為守德市行政區域，房價上漲 了 30%～35%。

 

 

 

 

胡志明市守徳市的政府辦事處 - 位置在 舊 2 郡 盛美利坊（Phường Thạnh Mỹ Lợi）

 

胡志明市 2 郡政府辦公室處將成為 胡志明市守徳市的政府辦事處。在成立守徳市之前，這裡附近的土地價格最高大概是 2 億 5000 萬越盾/m2, 自從守徳市成立之後 現在這裡附近最貴的地段土地價位已經上漲到 3 億 5000 萬越盾到 4 億越盾/m2.  這個土地價格仍然遠低於 胡志明市 政府辦公室區域 （ 在 1 郡 ） 的土地價格以及達到了 12 億越盾 到 15 億越盾一平方米

 

ONE VERANDAH 項目曾經領取過的設計獎項

 

 

 

 

 

ONE VERANDAH 內區的便利設施圖

 

 

 

1 樓的店面

 

 

 

1 樓的網球场

 

 

 

3 樓的游泳池

 

 

 

 

 

3 樓的健身房