Masteri Lumiere Riverside 在胡志明市 2 郡地鐵區的最後一個公寓項目, 距離地鐵站僅僅 500米

Masteri Lumiere Riverside 在胡志明市 2 郡地鐵區的最後一個公寓項目, 距離地鐵站僅僅 500米 - ERA 越南房地產集團

, 安富坊, 第 2 郡

发行日期: 19/11/2020

Masteri Lumiere Riverside 在胡志明市 2 郡地鐵區的最後一個公寓項目, 距離地鐵站僅僅 500米 - ERA 越南房地產集團

状态: 正在賣中
建案商: MASTERIES HOMES
类型: 公寓房

价格: 4500 Usd / m2

简单的介绍

Masteri Lumiere Riverside 在胡志明市 2 郡地鐵區的最後一個公寓項目，距離地鐵站僅僅 500 米

Lumière Riverside 項目位置是 1 號地鐵線馬路前面的最後一個公寓項目，位置是在 ESTELLA HEIGHT 的對面馬路的地塊, 位於 1 號地鐵線的第 7 號和 8 號站的中間，距離這兩個地鐵站僅僅 500米.

從 Lumiere Riverside 項目在半徑 2 公里之內可以抵達附近的幾個國際學校，商場等等。這是一個聚集外國人和富人比較多的地區. 無論是未來的升值或者是出租都是一個好的地段和好的選擇項目。

第 1 期開盤在 2021 年 1 月 31 號賣得非常成功，有大概快 500 套的房子已經賣掉了，整個項目的間數是 1030 套。Masteri Lumiere Riverside 高級公寓項目吸引了很多國內外客戶的關注和下定金來購買房子

第 2 期開盤在 2021 年 4 月 25 號舉辦繼續賣剩下的最後 500 套房子，也賣得非常成功，有大概 470 套的房子在開盤日已經賣掉了。

我們公司 ERA 越南房地產公司是 Lumiere Riverside 項目的第一級代理商

LUMIERE RIVERSIDE 項目概略的參考信息

商業名稱	Masteri Lumière Riverside ( Masteri Parkland )
位置	胡志明市第二區安富坊河內高速公路 628A 號臨街面樓盤，可以看西貢大河景
開發商	Masterise Homes ( MASTERI ）
設計公司	英國 ATKINS（TK Bitexco，Landmax 81）
建築設計	BAAD - 澳大利亞（是胡志明市中心諾富特五星級建築設計酒店的公司）
總承包商	Coteccons ( NEWTECONS )
施工主管	美國特納 TURNER 公司
物業管理公司	MASTERISE PROPERTY MANAGEMENT
總土地面積	1.9 公頃
建築密度	30％
項目的產品類型	公寓房，店面商店
项目规模	• 規模：2 棟樓 - EAST 棟和 WEST 棟 EAST 棟高 36 層 WEST 棟高 44 層 • 地下層：2 層 • 建築講台: 8 層 • 總間數：1030 套公寓
房型和麵積	• 1 臥室公寓，面積從 49 到 52 平方米 • 2 臥室公寓，面積從 68 到 77 平方米 • 3 臥室公寓，面積從 92 到 113 平方米 • 雙拼房型 • PENTHOUSE： 198 m2 - 293 m2 • SHOP HOUSE: 107 m2 - 283 m2
平面圖	WEST 棟高 44 層樓 : 2 個地下層停車場 + 4 層地上停車場 ( 一部分 ) 店面: 有 2 層到 3 層辦公室: 6 層在 1 樓: 店面商店，GS25 迷你超市 , 8 樓: 有游泳池，健身房，空中花園，BBQ 燒烤區每一層有：13 套到 19 套 / 11 部電梯 EAST 棟高 36 層樓 2 個地下層停車場 + 3 層地上停車場 ( 一部分 ) 店面: 有 2 層辦公室: 3 層在 1 樓: 有游泳池，CLUB HOUSE ，打網球场，店面商店， 4 套一層 / 6 部電梯
內區的便利設施	綠色公園，溢流游泳池，健身房和水療中心，幼兒園，貿易中心，... 該項目的特色之點
項目的特色之點	• 全掛式花園綠化塔外的混凝土立面。 • BMU系統 - 智能機器人維護空中花園並定期清潔塔的玻璃 • 完整的外部 led 燈在晚上閃爍
動工時間	2021 年初
交房房間	2023 年 12 月份
下定金	2 億越盾 / 一票（需要抽籤）( 有退還如果客戶在開盤日不買 )
物業管理費	買 1 手房源的客戶還可免費 5 年的物業管理費
法律所有權	外國人：50 年 - 越南人：長久
投資的回報率	每年房子的升值可以達到：6% 到 8% 一年以上出租金的回報率：3 % - 3.5% 一年以上

在 2021 年初的第 1 期和第 2 期開盤賣出來的 1 手房源價位如下:

2 房看馬路：4000 美金 ~ 4600 美金 / m2左右（已經包含了10% 增值稅在內）( 70 多平方米一套)，總價大概 66 億到 83 億越盾

2 房看河景房：4300 美金 ~ 5000 美金 /m2 左右（已經包含了10% 增值稅在內） ( 70 多平方米一套)，總價大概 75 億到 87 億越盾

3 房房型看馬路: 4600 美金 /m2 到 4900 美金 / m2 ( 已經包含了10% 增值稅在內），( 90 多平方米一套) , 總價大概 100 億到 110 億越盾

3 房房型看河景房: 4800 美金 /m2 到 5500 美金 /m2（已經包含了10% 增值稅在內）( 90 多平方米一套)，總價大概 105 億到 125 億越盾

LUMIERE RIVERSIDE 项目的特色 :

LUMIERE RIVERSIDE 項目有完整的 LOW - E 玻璃覆蓋著整棟樓，LOW - E 玻璃是 2 層的玻璃，它的特性是可以隔音非常良好，也可以降低外面陽光的熱度非常良好。LOW-E 玻璃為使這個項目做出更加豪華的貢獻, 目前在胡志明市有配上 Low-e 玻璃的項目還是比較少。

- 內區熱帶花園面積 5 000 m2，有 90 種樹木

- 設計了近 7,000 平方米的綠色空中花園沿著 2 座塔樓

- BMU 系統 - 智能機器人維護空中花園並定期清潔塔的玻璃

MASTERIES HOMES 開發商的簡介

Masterise Homes 開發商是屬於 Masterise Group 集團的成員。在 BCI 亞洲大獎被評選為越南十大最負盛名的建案商（開發商)。 Masterise Homes 因其成功的項目而聞名。

Masterise Group 集團的前身公司的舊名字叫 THAO DIEN 投資股份公司。从 2019 年 11 月份，THAO DIEN 投資股份公司更名为 Masterise Group 集團

THAO DIEN 投資股份公司於 2007 年 2 月 9 日成立, 它们是越南房地產市場上信譽良好的建商者之一，擁有 Masteri 房地產品牌

項目開發的歷史：

- 2014 年 10 月: 推出 2 郡 MASTERI THAO DIEN 項目 - 於 2016 年 10 月蓋完交房

- 2015 年：在 BCI 亞洲大獎被評選為越南十大最負盛名的建案商（開發商)

- 2016 年 1 月: 推出 4 郡 M-One Nam Sai Gon 項目 - 於 2017 年 10 月蓋完交房

- 2016 年 7 月: 推出 4 郡 Millennium 項目

- 2017 年 10 月: 推出舊邑郡 M-One Gia Dinh 項目

- 2021 年 1 月 31 號 : 推出 2 郡 LUMIERE RIVERSIDE 項目

- 2021 年 1 月 : 推出 1 郡 GRAND MARINA SAIGON 項目，總面積：10 公頃，包括 8 座塔樓，約 4,000 間豪華公寓，由著名的萬豪國際酒店品牌管理

Masterise Homes 開發商（MASTERI 開發商）之前蓋的項目，蓋完交屋的時間都很準時的

2 郡的 Masteri Thao Dien 项目

2 郡的 Masteri An Phu 项目

4 郡 Masteri Millennium 项目

7 郡 M-One Saigon South 项目

旧邑郡的 M-One Gia Dinh 項目

1 郡 GRAND MARINA SAIGON 項目，總面積：10 公頃，包括 8 座塔樓，約 4,000 間豪華公寓，由著名的萬豪國際酒店品牌管理

Lumiere Riverside 項目的地理位置地圖：

Lumiere Riverside 的地理位置非常優越，容易連通和快速的前往抵達多個地區：

5 分鐘之內的車程可以抵達：平盛郡 + 2 郡首添市
10 分鐘之內的車程可以抵達：1 郡的中心區
20 分鐘之內的車程可以抵達：9 郡的高科技園區
35 分鐘之內的車程可以抵達：同奈省邊和市的幾個工業區：AMATA 工業區，LOTECO 工業區，BIEN HOA 1 工業區
35 分鐘之內的車程可以抵達：平陽省的幾個工業區：浪神 1 和浪神 2 工業區

LUMIERE RIVERSIDE 項目的內區的便利設施：

Lumiere Riverside 項目最起初開發商計劃建造 4 棟公寓樓盤，但後來開發商掉了 2 棟，只蓋 2 棟，開發商拿多點空間為居民用於建設更多個便利設施的空間，因此現在 Lumière Riverside 項目的產品屬於高端類別，可媲美如 Gateway Thao Dien 和 Estella Height 的高端類別等級。