联合办公空间

本项目正在开盘卖 A 栋和 C 栋中，有需要购买这个项目的房源的客户，请您联系我 Jason 先生，谢谢您 !!!

 

De La Sol 是一个高端公寓项目，是新加坡 凯德置地集團開發商 CAPITALAND 在第 4 郡蓋的第一个公寓项目，此外还有在 守德市（之前是第 2 郡）成功开发的项目如：Vista Verde 、Feliz en Vista、 The Vista 、D'Edge Thao Dien

 

DE LA SOL 也是在胡志明市 第 4 郡外国开发商盖的第 1 个项目，也是第 4 郡具有项目内区便利设施数量最多的项目之一，DE LA SOL 项目含有超过 50 个内区公用的便利设施。

 

 

 

 

DE LA SOL 项目概览

 

项目名称	DE LA SOL
项目地址	胡志明市 第 4 郡 第 01 坊 尊室说街 01 号
建案商	越南凯德 (Capitaland Vietnam)
开发商	Viet Hung Phu 房地产商业投资股份公司 (100% 由凯德置地有限公司拥有)
总承包商	CONFICO
设计公司	建筑设计: RSP Architects Planners & Engineer (Singapore) 景观设计: TK Studio 室内设计: PADEE (dDED) Studio Joey Yap Consulting Group: 参加风水咨询 （则是一家国际咨询公司，专门提供风水与命相审核服务）
协助贷款银行	Vietcombank
项目类型	高级公寓, 商铺, 地下层停车场
项目规模	- 土地面积: 1.45 公顷 - 塔数: 03 栋  +  1 地下停车场 - 公寓房总间数: 870 套公寓 - A 栋- Alto 栋: 482 套高 23 层 ( 含有 A1, A2, A3 栋)   房型有： 1 房, 2 房, 3 房 典型公寓房 2 房 的双钥匙房子 （Duokey） 3 房 的双钥匙房子 （Duokey） 3 房 的三钥匙房子（Trio Key)   - B 栋 - Bass 栋: 184 套 高 21 层   - C 栋 - Cello 栋：204 套高 21 层  (2 房, 顶层房 Penthouse ) ===> 除了顶层房 Penthouse 以外，其它的房型是 2 房典型房型，没有 1 房和 3 房户型
公寓房房型	1 房, 2 房, 3 房 典型公寓房 2 房 的双钥匙房子 （Duokey） 3 房 的双钥匙房子 （Duokey） 3 房 的三钥匙房子（Trio Key) Penthouse 顶层屋   100% 的公寓房的间数有阳台
预计售出的价格	外国人名额：   建筑面积单价：预计 4100 到 5100 美金一平方米 （ 已经包含了 10% 增值税在内 ）   1 房 67 m2 ：总价 大概 69 亿 到 70 亿越盾一套 （ 已经包含了 10% 增值税 和 2% 维修费 ）   2 房 73 m2 ~ 75 m2 ：总价 大概 74 亿 到 80 亿越盾一套 （ 已经包含了 10% 增值税 和 2% 维修费 ）   2 房 81 m2 ：总价 大概 80 亿越盾一套 （ 已经包含了 10% 增值税 和 2% 维修费 ）   2 房 94 m2 ：总价 大概 97 亿 到 115 亿越盾 一套 （ 已经包含了 10% 增值税 和 2% 维修费 ）   3 房 104 m2 ：总价 大概 103 亿 到 125 亿越盾 一套 （ 已经包含了 10% 增值税 和 2% 维修费 ）   汇率：1 美元 ~ 23700 越盾
交房标准	简装交房，壁挂式家具（地板、天花板、墙面、卫生间、上厨、下厨）
便利设施层 在 1 楼	DE LA SOL 也是在胡志明市 第 4 郡外国开发商盖的第 1 个项目，也是第 4 郡具有项目内区便利设施数量最多的项目之一，   DE LA SOL 项目含有超过 50 个内区公用的便利设施。   长 50米溢流泳池 宴会游泳池 泳池旁的电影院区 儿童游泳池 滑板区 户外工作区 蹦床区 … …
所有权时间	越南人 持有永久产权时间 ； 外国人持有50 年的产权时间
现状建筑进度	已经封顶了
预计交房时间	2024 年第 1 季度
物业管理费	预计 20 000 越盾 / 一平方米 （ 未包含 10% 增值税 ）按照使用面积算

 

 

 

 

 

 

 

Capitaland - 新加坡凯德建案商的介绍

✓ 凯德置地是亚洲最大的多元化房地产集团之一，跨国公司总部位于新加坡，业务涉及房地产、酒店式公寓、房地产金融服务等主要领域。 业务遍及 40 多个国家 / 地区的 260 多个城市

 

✓ 凯德置地的主要发展市场：新加坡、中国和越南

 

✓ 正在持续拓展印度、澳洲、太平洋和欧洲 、美洲等重点市场

 

✓ 以下是凯德集团过去做过的一些项目的一些图片：

 

 

 

 

 

 

 

 

在越南:

 

✓ 越南是重点市场，也是凯德集团的核心市场之一.  

 

✓ 该集团在越南的 7 个主要城市和省份，即胡志明市、河内、海防、下龙、岘港、平阳省和芽庄投资住宅公寓和服务式公寓。 迄今为止，凯德置地已为胡志明市和河内的房地产市场提供了约 9,100 套优质公寓和九个住宅项目。 凯德置地的全资子公司雅诗阁有限公司在上述七个主要城市的 21 座萨默塞特大厦中 （Somerset）拥有超过 4,600 套服务式公寓。 雅诗阁是越南最大的国际服务式公寓业主和运营商。

 

✓ 凯德置地致力于成为越南房地产开发的长期投资者

 

✓ 进入越南 28 年以来，嘉德置地作为一家可持续发展的房地产开发商取得了诸多成就。 

 

✓ 凯德置地在胡志明市和河内开发的住房项目包括以下内容。

 

✓ 越南凯德置地集团之前在胡志明市实施的一些项目如：Feliz En Vista、Vista Verde、Kris Vue、The Vista、D'Edge Thao Dien 、The Parcspring

 

✓ 凯德置地致力于通过招聘和培训当地员工、与当地合作伙伴交流知识和技能、为当地社区做出贡献，特别是帮助贫困儿童，开展企业社会责任活动，为越南经济的发展做出贡献。

 

 

 

 

 

Capitaland 凯德在越南的产品总是受到大量客户的关注和热烈欢迎，销售往往非常成功 

 

 

 

4 郡 DE LA SOL 项目的位置

 

 

 

 

De La Sol 公寓拥有非常优越的地理位置，位于第 1 郡和第 7 郡的交汇处。

 

De La Sol 公寓位于胡志明市第 4 郡第 01 坊尊室说街 01 号。 这被认为是一个战略位置，那里有同步的基础设施和完整的国际标准的公用便利设施系统，在半径 2 公里之内从学校到医院、游乐园、购物、娱乐和美食什么都有。

从 De La Sol 前往附近地区非常方便和快捷：

 

只需 5 分钟即可到达第 1 郡的滨城市场、阮惠步行街等

 

连接到 第 5 郡仅需 7 分钟

 

只需 7 分钟即可抵达 2 郡的守添新城区

 

只需 7 分钟即可到达 7 郡富美兴区

 

未来区域基础设施的规划：

3 号守添桥： 连接 Ton Dan 街 和 2 郡的守添市区

 

2 号 Kenh Te 桥：连接 Ton Dan 街和第 7 郡的 Le Van Luong 街

 

Nguyen Khoai 大桥：连接 第 4 郡的 Nguyen Khoai 街和第 7 郡

 

Tran Dinh Xu 大桥：连接第 1 郡的 Tran Dinh Xu 街 和 - 第 4 郡的 Nguyen Khoai 街

 

 

 

 

Ton That Thuyet 街（从 20 米开阔 到 25 米）

 

Nguyen Tat Thanh 街（从 37米开阔 到 46米）

 

Nguyen Khoai 街（从 15 米开阔 到 25 米）

 

Ton Dan 街（从 20米开阔 到 30/40米）

 

扩建 Vinh Hoi 路
 

 

第 4 郡 DE LA SOL 项目的外区链接

在 3.5 公里的半径范围内，住在 De La Sol 的居民可以轻松迁移到胡志明市最具标志性或最繁忙的地点，例如：

 

第 4 区 Vinh Khanh 美食街：2 公里

芽龙码头 （博物馆）：3 公里

滨城市场：3.6 公里

碧文西人街：3 公里

Bitexco 68 层金融塔: 3.3 公里

SaiGon Center – Takashimaya 购物商场: 3.3 公里

阮惠步行街：3.4 公里
 

 

 

第 4 区 Vinh Khanh 美食街：2 公里

 

 

芽龙码头 （博物馆）：3 公里

 

 

滨城市场：3.6 公里

 

 

阮惠步行街：3.4公里

 

 

碧文西人街：3 公里

 

 

SaiGon Center – Takashimaya 购物商场: 3.3 公里

 

 

Bitexco 68 层金融塔: 3.3 公里

 

第 4 郡 DE LA SOL 项目的内区便利设施

第 4 郡 De La Sol 公寓项目也是 第 4 郡首家外国建案商投资的公寓产品，内区公用便利设施设计超过 50 余项公用便利设施，交房质量达到新加坡标准，必将受到国内外客户的热烈欢迎。 这也是目前 在第 4 郡公用便利设施数量最多的公寓项目 

 

 

在第 1 楼的户外便利设施   1. Cadenza 的接待大厅 2. Sân Tempo 3. 停车场 4. 警卫室 5. 安检门 6. 艺术墙 7. 音乐屋顶 8. 钢琴花园 9. 接待大厅 10. 秋千花园 11. 放松吊床 12. 拉杆区域 13. 多功能绿色花园 14. 滑板场 15. 户外工作区	在第 1 楼的户外便利设施   16. 长50米的溢水游泳池 17. 按摩湖水 18. 放松的门廊 19. 泳池旁的酒吧 20. 宴会游泳池 21. 泳池旁的电影院 22. 户外宴会厅 23. 儿童游泳池 24. 儿童滑梯 25. 音乐公园 26. 室外淋浴 27. 野餐草坪 28. 嘻哈体育场 29. 编钟花园 30. 吉他花园

在第 1 楼的户内便利设施

31. 阿卡贝拉音乐厅

32. Alto 栋的 1 楼大厅

33. Bass  栋的 1 楼大厅

34. Cello  栋的 1 楼大厅

35. Nhà Bạt nhún

36. 健身房

37. 儿童游乐区

38. 多功能厅

39. 游戏厅

40. 室内的共同工作地点 (CO-WORKING SPACE)

 

第 4 郡 DE LA SOL 项目内区的公用便利设施图片如下

 

长 50 米的溢水游泳池

 

宴会游泳池

 

儿童滑梯

 

放松吊床

 

滑板场

 

健身房

 

NHÀ BẠT NHÚN

 

少年大师儿童游乐区

 

游戏厅

 

室内的共同工作地点 (CO-WORKING SPACE)

 

JAZZ 湖水在 A2 栋的天台

 

品尝茶水小花园在 A2 栋的天台

 

户外空中的电影院在 A2 栋的天台

 

 

ALTO 栋 ( A 栋 ) 的平面图
 

A 栋的 1 楼的 A1、A2 单元是商业区：商铺、星巴克咖啡厅、等等 …… A3 单元的第 1 楼是公寓房

 

 

 

从 2 楼及以上将是典型公寓房

 

A1 座：8 套公寓 / 每一层 /3 部电梯

 

A2 座：6 套公寓 / 每一层 /3 部电梯

A3 座：11 套公寓 / 每一层 /4 部电梯
 

只有 A3 座有 1 房房型的户型公寓（ 04 号房）
 

只有 A1 座才有 3 房户型 + 双钥匙房子 （Duokey，即 02 号房（看河景房）和 03 号房（ 看内区公用便利设施）

 

只有 A2 座才有 3 房户型 + 三钥匙房子 （Trio keys ）

 

03 房典型公寓房分布位于 A3 座，11 号房

 

 

 

14 楼连接 A1、A2、A3 栋楼一起，所以 3 栋楼都可以使用 14楼的公用便利设施 

 

 

 

 

 

 

CELLO 栋 ( C 栋 )  的平面图

Cello 栋的每一层只有 10 户，除了顶楼的 Penthouse，其他公寓房都是 2 房房型，没有 1 房和 3 房户型单位

 

 

 

 第 4 郡 DE LA SOL 项目的交房家具和物件明细表:

 以高端品牌 简装交房，壁挂式家具（地板、天花板、墙面、卫生间、上厨、下厨）。 特别是，厨房设备配有烤箱

 

 

 

门锁具有智能功能，屋主可以在自己的手机上下载 并安装 APP 原件，直接在手机上进行修改门锁的密码的操作

 

 

 

2 房户型的典型公寓房的样板屋的一些实际照片如下：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

备注：选择标准的付款期表的客户，客户将拿到打折 6% 房款

 

 

备注：选择快速的付款期表的客户，客户将拿到打折 10% 房款