新項目 胡志明市的 第 2 區 

Thao Dien Green 公寓项目

正在收取客戶的訂金 - 2 億越盾 / 一票訂金

預計 在 2022 年 01 月 15 号開盤賣 第 2 期

我們公司 ERA 越南 房地產公司 很高興成為這個 Thao Dien Green 項目的總代理

2 區Thao Dien Green Towers 公寓是一個豪華公寓項目，預計於 2021 年 9月份開盤賣。

位於 2 區Thao Dien 區的阮文香街拐角處，這也是Thao Dien “富人”區剩下的難得土地項目” ，擁有罕見的房間有3 面可以看河景，以及數量有限的公寓間數僅僅204 套......，這就是為什麼Thao Dien Green 公寓正受到投資者和 時尚客戶的“追捧”

Thao Dien Green Tower 規模近 5000 平方米，共 25 層，預計將向市場供應 204 套 1 房、2 房、3 房不同設計的公寓

第 2 區的 Thao Dien Green Towers 公寓向第 2 區的市場提供約 204 套公寓。具有多樣化和靈活的設計，從 1 房、2 房 和 3 房。讓業主在這裡享受 6個綠芯和天窗的清新空間。這裡的整個公寓都非常通風，並迎接自然陽光。

交房的條件是精裝修房 （ 簡裝 ），配有壁掛式家具、吊頂式空調，2 間臥室和 3 間臥室均配有浴缸

從 9 月 15 號到開盤日之前下定金，將拿到打折 1.5%

選擇標準的付款期表，將拿到打折 2 %

1. / 儘管 Covid 大流行的發展情況復雜，但從長遠來看，房地產仍然是一個有吸引力的投資渠道。

在存款利率下降、金價波動不定、Covid-19 疫情導致風險證券暴跌的背景下，房地產市場因需求一直存在而被視為 “踏踏實實”的渠道. 

據專家介紹，過去幾十年來，越南房價走勢一直呈上升趨勢，雖然在某些階段有所變化，但很快就恢復了。 在過去的 16 年中，胡志明市 1 區的房地產價格上漲了 22 倍，河內還劍區的房地產價格上漲了 27 倍，而黃金價格僅上漲了 5 倍多，歷史表明，儘管經歷了許多危機，包括疫情蔓延，房地產長期仍是有吸引力的投資渠道。

2./ 擁有 胡志明市 2 區的顯眼黃金地段

Thao Dien Green 擁有 2 區（Thao Dien 區）最顯眼、黃金地段，是全市最繁華的區域，被稱為富人別墅，這裡是擁有最富有最高檔居民社區的地方，有大量外國人聚集生活和工作的地區。因此，該項目享用了周邊地區帶來的昂貴益處

Thao Dien Green 位於第 2 區最顯眼和黃金地段

3./ 擁有交通便捷的優勢 

Thao Dien Green 項目的 位置於 第 2 區 的 草田坊 阮文香 192 號門面；Thao Dien 區是一個交通系統便利的地區，可以輕鬆連接到胡志明市的中心地區，輕鬆連接到第 9 區高科技園區、平陽省、同奈省 等等 

• 約 2 分鐘到 Thao Dien 地區的國際學校如：西貢國際學校（IS）、英國國際學校（BIS）
• 大約 5 分鐘到 Thao Dien 地鐵站，地鐵 1 號線 槟城 - 水仙
• 約 7 分鐘可達第 2 區的購物區、學校和國際醫院
• 大約 20 分鐘到新山一國際機場。

• 到濱城市場和第 1 區人民委員會約 20 分鐘
• 約 25分鐘到第九區高科技園區  
• 很方便前往通往頭頓、平陽、同奈的主要道路。

特別是，地鐵 1 號線預計將於 2023 年底完工，這將有助於連接胡志明市的東區的主要路線。 Thao Dien Green 居民也可快速遷移至中心城區

4./ 擁有多元化的便利設施系統的優勢

Thao Dien Green 周圍環繞著令人印象深刻的多樣化和高級便利設施的網絡

• 距離 0.5 公里 可以抵達：Vincom Thao Dien 購物中心、CGV Papagayo、Saint Honore、Etonhouse 國際學校、
• 距離附近 1 公里：樂天電影院、Big C An Phu 超市、越南 - 德國國際學校
• 距離 2 公里可以抵達 幾個迷你超市：K Supermarket – Market Korean Grocery、Circle K、Family Mart

• 

• 一系列令人印象深刻、昂貴且多樣化的戶外區的便利設施，幫助THAO DIEN GREEN 的居民享受便捷、舒適、豐富和多樣的生活。

5./ THAO DIEN 是一個具有很多良好發展潛力和高升值的房地產地區

近年來，第 2 區，尤其是 THAO DIEN 區的基礎設施交通系統不斷升級，這是 THAO DIEN 區房地產價值的升值前提。

由於便利的價值，位於地鐵系統附近的住房項目通常比其他項目具有更高的租金和銷售價格。根據世邦魏理仕的研究，在亞洲市場，靠近公共交通系統的房價往往比平均水平的房價高 6 - 25%。

胡志明市地鐵附近的公寓價格如何 ？

根據世邦魏理仕的數據，胡志明市東區的新公寓供應量預計從 2020 年到 2025 年以每年 11.5% 的速度增長，相當於每年向市場供應 15,000 - 16,000 套公寓。這一增長是由於已完善的基礎設施，包括 檳城 - 水仙的地鐵線的貢獻。

儘管供應增加，但未來幾年地鐵附近新項目的主要售價將上漲 40%。世邦魏理仕的數據還顯示，自 2015 年地鐵 1 號線加快建設以來，胡志明市的東區尤其是第二區的房價漲幅開始快速上升。

該地區的公寓市場未來仍有很大的漲價潛力。 2018 年以來，隨著地鐵線路的逐步建成，2 手房市場價格大幅上漲，轉售價比起源價高出 25 - 75%。

在過去 3 年胡志明市公寓項目的一般售價平均上漲了 9 -10%，其中捷運附近的項目增幅高於這個平均值，甚至有些項目每年升值 20% 以上

6./ THAO DIEN GREEN 是 THAO DIEN 地區的最後一個西貢河邊的項目目

Thao Dien Green 項目位於 Thao Dien 地區的中心，毗鄰西貢河。這被認為是 THAO DIEN 地區西貢河沿岸僅存的最後一個豪華公寓項目。因為這個 2 郡的 THAO DIEN 區的空地來開發新項目幾乎已經沒有了， 也許客戶或者買房投資者 還得再等很多年，但不確定在 THAO DIEN 地區是否能找到除這個項目以外的新河畔公寓項目。

7./ 擁有永久和無限河景的視角

Thao Dien Green  擁有一個非常靠近西貢河的位置，這是 第 2 區 很少有公寓擁有的，享有永遠不受被擋住的河景視角，該項目還擁有 3 邊與河流接壤，美麗的無限西貢河景，擁抱著整個清大半島的景色。

THAO DIEN GREEN 項目 在 2021 年 12 月份的建築進度