平阳省 Parkview 公寓房案件 - ERA 越南房地产集团为 B 栋独权销售商

简单的介绍

平阳省 Parkview 公寓案是由 Saigon开发投资股份公司（SUDIC）在平阳省顺安市 Nguyen Du 街投资的公寓项目。

ParkView 公寓项目计划占地 1.1公顷，有 2 栋楼高 23 层。

平阳 Parkview 公寓案是平阳顺安市的便宜分段的公寓房. 目前，对平阳省顺安市的公寓的需求吸引了许多投资者和居民，因为大型外国企业涌向平阳工业区开设工厂。

平阳 Parkview 公寓的配景图

平阳省 Parkview 公寓的概览讯息

项目名称	Parkview Apartment
位置	平阳省顺安市 Nguyen Du 街
建案商	Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Sài Gòn (SUDIC)
总承包商	Tecco
开发商	ERA 越南房地产股份公司
担保银行	VietinBank
项目规模	7.269,2 m2
建筑密度	60%
栋数	2 栋楼
层数高度	23 层 + 2 地下停车层
总间数	880 套公寓房
每一层的间数	20 间公寓 / 一层
总电梯 / 一栋	07 部电梯
户型和面积	1 房： 43m2 占比例 5% 2 房： 54 – 68m2 占比例 90 % 3 房： 83m2 占比例 5 %
内区便利设施	店面内区花园
预计交房时间	2022 年第 3 季度
预计售出的单价	2200 万 - 2400 万越盾 / m2

平阳 Parkview 公寓的配景图

平阳 PARKVIEW 公寓案件的位置

PARKVIEW 公寓位置在平阳省，顺安市，平和社，平当邑，距离新加坡 1 号工业园区 ( VSIP 1 ) 仅仅 2 公里

平阳 PARK VIEW 公寓的地图和位置

Park View 公寓的居民可以通过以下 4 条主要干线路线与平阳市的整个区域进行连接和贸易，也可以与胡志明市进行连接：13号公路，DT743 路，DT743B 路和美福 - 新万高速公寓

平阳 Parkview 项目的位置图

从 ParkView 公寓，居民可轻松前往该地区的最突出地点，如下：

距离平当市场： 300 米
距离 1 公顷的和平绿色公园： 500 米
距离 VSIP 1 工业园区： 2.5 公里
距离越香1 号工业园区：5 公里
距离平阳 Aeon Mall 日本超市： 3.7 公里 - 5 分钟车程
距离 Vincom已安商场： 3.1 公里 - 5 分钟车程
距离平阳乐天超市： 4.3 公里 - 10 分钟车程
距离平阳 BECAMEX 国际医院： 4.8 公里 - 10 分钟车程
距离平阳幸福国际医院：10 公里 - 15 分钟车程
距离瀧閉高尔夫球场： 3.5 公里 - 5 分钟车程
距离胡志明市机场： 20 公里 - 30 分钟车程

PARKVIEW 公寓项目内区的便利设施

店面，咖啡店在 1 楼
内区花园

ParkView 项目内区花园

PARKVIEW 公寓 B 栋的平面图

ParkView 公寓项目的房舍由投资者精心设计，拥有3种主要类型的公寓：1 - 2 - 3 间卧室房型，适合大多数不同客户的最严格需求。我们非常聪明地安排了每间公寓的内部空间，以最大化房主使用的空间，同时将自然风和光线带到公寓的每个角落

B 栋的典型平面图

Park View 公寓致力于打造一个不仅是定居点的地方，而且还是一个以巴比伦空中花园为主要思想的绿色度假胜地。我们希望公寓的所有阳台都是绿色的空中花园，自然采光和风

1 房房型： 43 m2 占比例 5% 总间数
2 房房型： 54 – 68m2 占比例 90 % 总间数
2 房房型： 83 m2 占比例 5 % 总间数

为什么要买 PARKVIEW 公寓的理由？

客户有很多理由选择购买Parkview公寓，因为它具有某些优势。根据我的个人分析，在考虑购买Parkview公寓时，Parkview公寓具有以下一些优势：

1. / 第一个优势：位置优势

Parkview 公寓位于VSIP 1工业园区旁边，该园区已为越南工人和外国专家提供了超过 9 万个工作岗位，因此对VSIP 1工业园区工人的住房需求非常大，从而产生了巨大的购买PARKVIEW 的需求。 Parkview公寓既可以居住，也可以买来投资转租。

2. / 第 2 个优势：Parkview公寓销售价格的优势

Parkview公寓属于中端市场，价格合理，不仅在平阳省顺安市区价格最低，而且在平阳省也是最低。一室公寓的销售价格仅为12 亿越盾/ 一套，两室公寓的价格仅为15亿越盾/ 一套，Parkview 公寓很接近，适合顺安市的大多数工人阶级和青年知识分子。

3. Parkview 公寓在未来价格升值的潜力如何？

胡志明市的 2 卧室 / 15 亿公寓的销售价格已经消失。过去两年中，价格低廉的公寓产品系列主要在省级市场开发出售，在胡志明市逐渐消失

在未来 2 年，15 亿越南盾/一套的公寓系列即将在平阳省 “ 灭绝”

另一个原因是建筑材料的价格呈现强劲的上升趋势，在2021年前四个月中，钢材价格比2020年底上涨了约27％至45％。据专家说，这将影响公寓项目的价格水平。因此，公寓价格自然会继续上涨。目前在平阳市场上出售的价位约为15 亿越南盾/单位的项目，根据市场的整体走势，价格肯定会在不久的未来上涨。

胡志明市的 2 卧室 / 15 亿公寓的销售价格已经消失。过去两年中，价格低廉的公寓产品系列主要在省级市场开发出售，在胡志明市逐渐消失

4. Parkview 公寓租金的回报率可以达到 5.5％到 6% /年，高于胡志明市公寓租金的回报率（每年 4％至 4.5％）

5./ Parkview 公寓的位置距离平当市场仅 300米，Parkview 居民可以轻松步行到市场以非常实惠的价格购买日用品……或者在周末，居民可以到附近仅距离 3 至 4 公里的日本超市AEON MALL ，乐天超市已安VINCOM 超市来娱乐和购物

目前，在顺安市，有很少有像Parkview公寓这样非常靠近传统市场的公寓