位於胡志明市 第 2 郡地鐵沿線的 MASTERI AN PHU 項目是由越南著名的開發商名字叫 Mastei 蓋的，於 2019 年建成和交房. 

 

MASTERI AN PHU 項目的樓下在一樓就是便利設施層：有一個大的游泳池，健身房，兒童遊樂場，店面 / 商舖，咖啡店，打乒乓球遊樂場，讓居民的生活購物，飲食都很方便. 

 

MASTERI AN PHU 項目的地理位置優越，有胡志明市的 1 號地鐵線經過，該項目的門口前面距離 2 個地鐵站大概 400 米路 。胡志明市的 1 號地鐵線預計在今年 2023 年底或者 2024 年初蓋完投入運營了. 

 

這個樓盤的地區是外國人聚集居住比較多的地段 ，MASTERI AN PHU 項目的周邊還有幾個國際學校讓在胡志明市的外國人的兒子上學讀寫。因此您可以考慮購買 MASTERI AN PHU 項目的房源來出租給外國人是一個很好的投資方案 

 

Masteri An Phu 公寓項目建在土地面積約 12,526.7 m2 的土地上，就在第 2 郡的高速公路前面，規模為 2 棟高 42 層樓和 2 個地下層，擁有 1,100 套公寓、辦公區、商業區中心。所有便利設施都集成在一個空間中 .  

 

 

 

 

 

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第 2 郡 MASTERI AN PHU 公寓概覽

項目名稱	MASTERI AN PHÚ
项目地址	• 胡志明市 第 2 郡 安富坊 河内高速公路 179 号
建案商	• 草田投資股份公司
開發商	• Masterise Homes
設計公司	• Tange Associates ( 日本 )
总承包商	• Coteccons
樁基施工	• Coteccons
管理運營	• ARTELIA 集團  ( 法國 )
土地總面積	• 12,526.7m²
建築密度	• 32%
項目投資類型	• 高級公寓 - 店鋪 - 頂層公寓房
項目規模	• 2 棟 高 42 層， 總間數： 1100 套公寓房   • 2 地下層 能容納 400 部汽車 和 600 部摩托車   • 1 樓 - 3 樓: 是服務 - 商業層，服務居民的娛樂，購物，飲食 等等的需求   • 4 樓 - 40 樓: 是一般的典型公寓房，採用智能設計有 1 房 - 2 房 - 3 房房型   • 41 樓 - 42 樓: 是頂層公寓房 ( Penthouse )
Masteri An Phu 項目為客戶提供多種公寓類型	1 房公寓：51 m2 – 55 m2   2 房公寓：69 m2 – 74 m2   3 房公寓公寓：99 m2 - 117 m2   店屋: 臨街面，設計為 4 層，直接面對河內高速公路。 店屋系列擁有約 100 平方米以上的多樣化土地面積
2023 年初的賣價 以及投資的回報率	2 房房型 70 m2 - 74 m2： 46 億 ~ 52 億越盾一套 出租金： 1500 萬越盾 ~ 1700 萬越盾一個月 （ 未包含物業管理費 ） 出租金的回報率： 3.5% 到 4% 左右   3 房戶型 99 m2： 70 億越盾 出租金： 2300 萬越盾 ~ 2500 萬越盾一個月 （ 未包含物業管理費 ） 出租金的回報率： 3.6% 到 4% 左右   每年的房產平均升值 10% 一年左右
MASTERI AN PHU 項目內區便利設施	• 幼兒園和小學、公園、體育中心（健身房、水療中心、瑜伽......）、廣場、花園燒烤、美食廣場、圖書館、公共休息室、慢跑道、游泳池 ……
運動時間	• 2017 年 第 3 季度
交房時間	• 2019 年第 1 季度
產權時間	• 越南人：長久時間的產權   • 外國人：50 年時間的產權

 

 

 

Masteri An Phu 公寓樓門前面

 

MASTERI AN PHU 項目的位置

Masteri An Phu 公寓位於胡志明市 2 郡安富坊河內高速公路前的黃金地段，是胡志明市和第 2 郡的主要幹線

 

選擇入住 Masteri An Phu 公寓的住戶，將體驗到極致便捷的交通連接帶來的完美生活

 

- 距離 2 郡守添市區和莎拉區：6 公里 -  8 分鐘車程

- 距離 2 郡盛美利坊（ 磚石島 ) : 6 公里 -  8 分鐘車程通過 麥志籌大道

- 距離平盛郡: 4 公里 - 5 分鐘車程通過 河內高速公路 

- 距離 7 郡富美興區:  15 公里 - 20 分鐘車程

- 距离同奈省边和市: 15 公里 - 20 分鐘車程通過 河內高速公路

 

此外，得益於非常靠近隆城 - 油椰高速公路的優勢，從 Masteri An Phu 項目前往同奈、頭頓、林同等東部省份非常方便快捷。

 

 

 

 

 

 

Masteri An Phu 地點位於 第 2 郡安富坊，毗鄰 草田區，被稱為西貢的 “ 新第 1 郡 ” 或這個地方也被比作第二個富美興市區，以高檔樓盤、豪華別墅、炫酷咖啡廳為特徵，吸引海內外精英、成功商務人士、青年知識分子前來投資落戶。因為規劃系統、居住環境和保障體系，幫助安富區和陶殿區的房產每年都在不斷升值

 

Masteri An Phu 位置位於第二郡安富坊地區，距離地鐵 1 號線的 7 號和 8 號地鐵站約 400 米。可以說，Masteri An Phu 繼承了極其有利的位置，根據許多專家的說法，越南同方向毗鄰地鐵線路的房地產將以每年 5 - 15% 的速度增值。

 

 

 

 

上面這張圖我給您知道 地鐵站的號碼和它的分佈位置在哪裡: 

 

1 號站 就是在 1 郡的檳城市場   

 

2 號站就是在 1 郡的胡志明市歌劇院  

 

3 號站就是在 1 郡的 VINHOMES GOLDEN RIVER 项目的旁邊叫 BASON 站  

 

4 號站就是在 平盛郡的文勝旅遊處   

 

5 號站就是在 平盛郡的 81 層地標旁的 TAN CANG（ 新港 ）站  

 

6 號站就是在 2 郡的 THAO DIEN PEARL 项目的門前的 THAO DIEN ( 草田 ) 站   

 

7 號站就是在 2 郡的 MASTERI THAO DIEN 项目的門前的 AN PHU ( 安富) 站 ， 也就是在 VINCOM MEGA MALL 大商場的旁邊的那個捷運站  

 

8 號站就是在 2 郡的 THE VISTA 项目的 旁邊的 RACH CHIEC 站
 

 

地鐵一號線安富站（7 號航站樓）將帶您快速到達市中心，享受現代化的娛樂設施  

 

 

 

 

與第 2 郡安富區和草田區的精英生活社區一起，吸引了很多居民租房或買房居住，使該地區的價值逐年上升

 

以上顯示 Masteri An Phu 的 “鑽石” 位置是客戶在胡志明市購買和投資房地產的首選。

 

MASTERI AN PHU 公寓區內的公用便利設施有什麼 ？

除設計風格外，Masterise Homes 投資者還專注於開發 2 郡 Masteri An Phu 項目具有許多優質公用便利設施

 

此外，投資者也很看重 Masteri An Phu公寓的內區便利設施系統和居住空間：

 

在 1 樓的內區便利設施系統含有 ： 

現代度假式游泳池
健身房 (Gym)
兒童遊戲和學習區，
綠樹成蔭的長廊，
豪華大堂
接待大廳
社區室
工作室
2 個網球場
迷你超市
餐廳
咖啡館
迷你藥房
戶外運動場
1 推桿練習高爾夫

 

2 郡 Masteri An Phu 项目由投資者設計，面向綠色空間和親近自然，是西貢精英的風格。 在項目中，投資方斥資高達 76%打造綠化景觀區，從公園、步行道、湖泊等，都有助於為業主人帶來清涼、清新、涼爽宜人的氛圍，風水興旺。 結束一天的勞累回到 Masteri An Phu，這裡將是一個寧靜私密的空間。 一個每個人都可以放鬆並為下一個目標重新註入活力的地方

 

從陽台可直接俯瞰西貢河、景觀泳池景觀、附近的 Thao Dien 別墅區景觀。

 

 

 

Masteri An Phu 公寓項目公用便利設施，第 2 郡河內高速公路 179 號，投資者 Masterise Homes

 

 

 

 

住度假村 

 

有什麼能比沉浸在 500 m2 游泳池的清涼水中更美妙呢 ？在度假島群休閒島放鬆身心；在蔚藍的天空下享受日光浴，或在清晨的休閒椅上享受放鬆的時刻。設施相互銜接，巧妙融合，打造成歐神諾五星級度假標準的度假空間

 

 

 

 

 

 

住 Masteri  
 

居住在 Masteri An Phu 的居民無需遠行即可享受便利，因為家中應有盡有

 

在 Masteri An Phu，從娛樂到教育、醫療保健的各種生活設施讓您變得更加有趣。只需幾步，Masteri An Phu 的住戶便可立即來到位於大樓商業店屋裙樓的高級餐廳和咖啡廳系統，提供多種選擇

 

 

 

 

 

兩座塔樓的入口大堂，室內設計風格奢華精緻和開放的空間為回到 Masteri An Phu 綠色家園的台階帶來了熱情好客的感覺

 

 

 

此外，室內外兒童遊樂區 ( Wonderland ) 充滿了老少皆宜的遊戲，孕育著創意的靈魂。如果您喜歡運動，可以在室內和室外健身房舒適地鍛煉身體

 

 

 

 

在一樓健身房

 

 

一樓的兒童遊樂場

 

T 層（ 3 樓）是一個空中花園（Sky Jardin），面積 1300 平方米，集成了一系列的公用便利設施，如：戶外 BBQ 花園、休閒瑜伽區、戶外電影放映區、休閒區吊床、禪園、……

 

 

 

面積 1300 平方米的空中花園（Sky Jardin）

 

 

 

室外燒烤花園

 

 

 

 

露天電影區

 

 

放鬆吊床區

 

上述所有的內區便利設施為 Masteri An Phu 住戶帶來奢華度假級的居住體驗

 

MASTERI AN PHU 外區的便利設施

除了 Masteri An Phu 項目內區的豐富的便利設施，在方圓 1 - 3 公里之內，還有一系列一流的服務設施，如：購物中心、醫院、國際學校 …… 可以滿足住戶的諸多需求，比如：

 

- 現代購物中心：Vincom Mega Mall、Thao Dien Plaza、Parkson Cantavil、MM Mega Market Vietnam

 

- 美國、英國、澳大利亞國際學校

 

- 醫院：Thao Dien 國際醫院，美國國際醫院 (AIH) ，第 2 郡醫院，... 

 

Vincom Mega Mall 購物中心

 

 

 

MM Mega Market Vietnam 購物中心

 

ESTELLA PLACE 購物中心（ 在 Estella Height 公寓）

 

 

 

 

Masteri An Phu 的居民可以在 Vincom Megamall Thao Dien 购物商场享受購物樂趣，或在該安富和草田地區的 國際餐廳享用越南美食並體驗新的亞洲和歐洲風味

 

 

 

 

第 2 郡 安富區和 草田區的公立和國際學校系統（ 從幼兒園到大學 ）確保生活在 Masteri An Phu 的居民獲得最先進的教育

 

 

 

 

 

 

 

 

 

此外，美國國際醫院 (AIH)、Thao Dien 國際醫院、Family Medical Pratice 等國際診所繫統為住在 Masteri An Phu 的居民帶來最高質量和最高水平的醫療服務

 

美國國際醫院 (AIH)

美國國際醫院（AIH）位於第二郡安富區，是越南最早按照美國標準建設和運營的國際醫院之一。現代化的醫療設施和設備均選自世界知名製造商

 

 

 

 

Thao Dien 國際醫院

 

 

 

 

第 2 郡獸醫醫院

 

 

 

 

第 2 郡獸醫診所

 

 

 

 

MASTERI AN PHU 項目的平面圖

 

Masteri An Phu 項目，由 Rio 和 Sol 2 座塔樓組成，創造了一個不同的、和諧的、獨特的生活符號。如果說 Rio 塔（A 塔、棟 ）是綠色生活方式的象徵，充滿了大自然的氣息，那麼 Sol 塔（ B 棟 ）則從燦爛的黎明中汲取了新的能量

 

豪華的建築風格，精緻現代的公寓設計。每間公寓都經過精心計算，合理利用面積和居住空間。接受自然陽光和通風的能力剛好完美。

 

Masteri An Phu 帶來充滿活力的城市氣息，創造更多精彩，同時培育精神價值，開啟寧靜快樂的綠色生活

 

 

 

 

MASTERI AN PHU 的總體平面圖

 

 

Masteri An Phu 公寓有幾個景觀和 VIEW：看游泳池、湖景、草田區的別墅區、商業中心、美麗的西貢河

 

 

第 2 區所有 Masteri An Phu 公寓的詳細設計

Masteri An Phu 公寓項目的詳細設計在來自 Tange Associates（日本）的著名建築師團隊的才華橫溢之手下，Masteri An Phu 的設計是東西方文化的交匯點。它是和諧、柔和的色彩和設計線條的力量。 不僅如此，自然與建築的獨特結合也讓 Masteri An Phu 成為居住空間的傑作。

 

第 2 郡的 Masteri An Phu 項目為客戶提供多種公寓類型：

1 房公寓：51 m2 – 55 m2

2 房公寓：69 m2 – 74 m2

3 房公寓公寓：99 m2 - 117 m2

店屋: 臨街面，設計為 4 層，直接面對河內高速公路。 店屋系列擁有約 100 平方米以上的多樣化土地面積

 

其中，每層佈置 14 套公寓，保證了公寓住戶的通風和安靜。

 

此外，每層樓均配備7部現代化電梯，確保住戶快捷方便的出行。

 

 

 

2 郡 Masteri An Phu 公寓項目 A03 至 A08 戶型設計

 

 

 

 

2 郡 Masteri An Phu 公寓項目 A09 至 A012b 戶型設計

 

位於第 2 區的 Masteri An Phu 公寓採用現代、精緻和豪華的風格設計。 公寓的房間在功能上都經過精心計算，佈置合理。 所有公寓房里面的房間都接收自然光和風。

 

特別是，Masteri 公寓靈活的設計可以將兩套公寓房連接在一起，創造出更大的面積，滿足購房者的多樣化需求，從單身人士、新婚夫婦到多代同住的家庭

 

 

Masteri An Phu 項目的樣品屋

 

Masteri An Phu 公寓項目樣板房的設計和裝修清晰、美觀、細節盡可能多，以幫助客戶最清楚地感受這裡的每間公寓的通風、寬敞、舒適的空間

 

Masteri An Phu 公寓室内採用高級進口家具，保證了公寓內陳列的每一件室內產品的品質。 亞洲和歐洲兩種建築風格的和諧結合，以柔和的色彩為主色調結合強烈的設計線條作為點綴和開闊的空間，一定會給居住的客人帶來放鬆的感覺